Een appartement met karakter in Leiden
Dit appartement aan de Rijnsburgersingel combineert de charme van een pand uit 1897 met een modern energielabel A++. Met 55 vierkante meter woonruimte is het compact maar slim ingedeeld. De huurprijs van €2.025 ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €1.612, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Leiden varieert flink in prijs en formaat.
Leven in Stationskwartier
Stationskwartier is een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen: 72% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De sfeer is jong en dynamisch, met 45% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt waar je elkaar snel tegenkomt en waar het leven zich grotendeels buiten de deur afspeelt. De buurt Stationskwartier heeft een eigen karakter binnen Leiden, met een mix van historische panden en moderne voorzieningen.
Dagelijkse routine
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Dirk ligt op twee straten afstand, Jumbo net iets verder, en voor een snelle hap onderweg is er een AH to go om de hoek. Ook scholen zijn dichtbij: Vrije School Mareland zit naast de deur, en De Pionier vind je op loopafstand. Het treinstation ligt op ruim een kilometer, goed bereikbaar voor wie verder weg moet zijn. De gemeente Leiden biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Finke Makelaars op Pararius. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijnsburgersingel 79B, Leiden
Waarom ligt de huurprijs 26% boven het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.025 ligt inderdaad boven het gemiddelde van €1.612 in Stationskwartier. Dit appartement heeft een energielabel A++, wat betekent dat het zeer zuinig is in energieverbruik. Daarnaast is het een appartement in een karakteristiek pand uit 1897, wat vaak gewaardeerd wordt. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het pand zeer energie-efficiënt is. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning goed scoort op energieprestaties. Dit is gunstig voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Stationskwartier om in te wonen?
Stationskwartier is een levendige buurt met veel jonge bewoners en alleenstaanden. 72% van de huishoudens bestaat uit één persoon, en 45% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. De sfeer is dynamisch en er is veel te doen in de omgeving. Het is een buurt waar je snel aanspraak hebt en waar voorzieningen dichtbij zijn.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Dirk ligt op 280 meter, Jumbo op 316 meter, en er zijn twee AH to go vestigingen op ongeveer 440 meter. Ook Aldi is dichtbij, op 443 meter. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer van de woning. Dat is ongeveer een kwartier lopen of een paar minuten met de fiets. Handig als je regelmatig met de trein reist, bijvoorbeeld voor werk of studie. De exacte reistijd hangt af van je tempo en vervoersmiddel.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Vrije School Mareland ligt op 171 meter, en De Pionier op 725 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Beroepscollege Leystede en Het Waterland beide binnen 800 meter te vinden. Ook een kinderdagverblijf ligt dichtbij, op 500 meter.
