Een appartement met karakter in hartje Leiden
Dit appartement aan de Haarlemmerstraat 239B brengt je midden in het bruisende centrum van Leiden, waar de historische grachten en gezellige straatjes om de hoek liggen. Met 63 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over een woning uit 1750, krijg je een stukje Leidse geschiedenis als thuisbasis. De huurprijs van €1.900 per maand ligt flink boven het gemiddelde in de buurt, waar huurwoningen gemiddeld €845 per maand kosten. Het is daarmee een aanbod aan de hoge kant, maar je betaalt ook voor een unieke locatie. Vergelijk gerust met andere appartementen in Leiden.
Leven in Marewijk
Marewijk is een levendige buurt in de Binnenstad-Noord, waar je nooit ver hoeft te zoeken naar een supermarkt, apotheek of huisarts. Bewoners waarderen de centrale ligging, al merken ze op dat echt groen schaars is. Een bewoner zegt: "Functioneel en alles is dichtbij behalve natuur", en noemt ook het geluid van studenten en feestgangers als minpunt. Een ander vult aan: "Gezellige buurt voor studenten waar wel te weinig huisvesting is want ik gun iedereen zo'n buurt!". Op basis van twee beoordelingen komt de buurt tot een gemiddelde score van 6,94. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en jongeren tussen 15 en 25 jaar vormen de grootste groep. Een typische studentenbuurt dus, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Meer weten? Bekijk de buurt Marewijk.
Dagelijks leven aan de Haarlemmerstraat
De Haarlemmerstraat is een van de bekendste winkelstraten van Leiden, en dat merk je aan alles. Voor je dagelijkse boodschappen stap je zo de Albert Heijn binnen, die letterlijk naast de deur zit. Ook de SPAR, Dirk en Ekoplaza liggen op loopafstand, dus je hebt keuze genoeg. Voor de kinderen zijn er verschillende basisscholen in de buurt, zoals De Pionier en de Vrije School Mareland, beide op een paar minuten lopen. Het Bonaventura College voor voortgezet onderwijs ligt iets verder, maar nog steeds goed bereikbaar. Alles wat je nodig hebt voor een doordeweekse routine, vind je hier zonder gedoe. De gemeente Leiden biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen en mogelijkheden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stay Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmerstraat 239B, Leiden
Is €1.900 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.900 ligt 125% boven het buurtgemiddelde van €845 per maand. Daarbij is het woonoppervlak van 63 m² ook 48% kleiner dan het gemiddelde van 121 m² in Marewijk. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de locatie in het centrum van Leiden is uniek. Of het de prijs waard is, hangt af van wat je belangrijk vindt: een centrale ligging en historische charme, of meer ruimte voor je geld.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Marewijk worden gemiddeld binnen 15 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag in deze buurt. Het betekent dat je niet te lang hoeft te wachten met reageren als je interesse hebt, maar het zegt niets over de kwaliteit van deze specifieke woning. De verhuurtermijn hangt af van de prijs, de staat en de populariteit van het aanbod.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1750. Het label is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig de woning is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Een label C kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie, terwijl het dak en de ramen prima geïsoleerd zijn. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een nieuwbouwwoning.
Hoe is het wonen in Marewijk?
Marewijk is een levendige buurt in het centrum van Leiden, met veel studenten en jonge mensen. Bewoners waarderen de centrale ligging en de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, apotheek en huisarts. Een minpunt dat wordt genoemd is het gebrek aan groen en het geluid van studenten en feestgangers. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de sfeer is gezellig maar niet heel hecht.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Albert Heijn zit op 78 meter, dus letterlijk om de hoek. Ook de SPAR op 359 meter, Dirk op 451 meter, Ekoplaza op 527 meter en Hoogvliet op 630 meter zijn goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Leiden ligt op 1,6 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de bus nemen. De buurt is goed verbonden met het openbaar vervoer, zoals een bewoner aangeeft: "Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken."
Is er voldoende natuur in de buurt?
Bewoners geven aan dat er een gebrek is aan natuur in Marewijk. Je ziet af en toe een boom, maar echt groen is er niet. Wel kun je volgens een bewoner een klein stukje fietsen of hardlopen om de natuur te ontdekken. Midden in een stad is dat niet onverwacht, maar het is goed om te weten als je van groen houdt.
