Een appartement op de tweede verdieping
Dit appartement aan het Ringspoor ligt in de Sporenbuurt-west, een buurt in Capelle aan den IJssel waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €325.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Capelle aan den IJssel die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1983 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 75 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het energielabel is C. De inhoud van de woning is 248 m³.
Leven in de Sporenbuurt-west
Met 735 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig of geen controle" is op het dumpen van grof afval. De buurt Sporenbuurt-west heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 340 meter en de Lidl op 467 meter. Basisschool De Contrabas ligt op 594 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 300 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 190 meter. Bushalte Rietbaan met lijn 190 is op 191 meter, en treinstation Capelle Schollevaar ligt op 339 meter. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eander Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringspoor 113, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €346.250. De prijs per vierkante meter is €4.333, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 75 m². In de buurt liggen de prijzen van de vier te koop staande woningen tussen de €315.000 en €420.000.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 248 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 60% van de woningen energielabel C, 20% label B en 20% label A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 340 meter en Lidl op 467 meter. Op ongeveer een kilometer zit MCD. Daarnaast zijn er nog meer opties binnen vijf kilometer, zoals een tweede Lidl en een AH to go.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Rietbaan met lijn 190 zit op 191 meter. Station Schollevaar is op 357 meter en heeft buslijnen 5, 30 en 606. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 339 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen met het OV.
Wat is de sfeer in de Sporenbuurt-west?
De buurt heeft 735 inwoners, waarvan 31% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig of geen controle" is op het dumpen van grof afval.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Contrabas ligt op 594 meter en Het Baken op 747 meter. Accent Praktijkonderwijs Capelle, een school voor voortgezet onderwijs, zit op 110 meter. Daarmee zijn er voldoende opties voor kinderen in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
