Een ruim appartement in een sfeervol pand
Dit appartement aan de Rodenrijsestraat 27A in Rotterdam Noord ademt karakter. Het is gevestigd in een prachtig pand uit 1911, dat de oorlog heeft doorstaan en nog vol oude details zit. Met 114 vierkante meter woonoppervlak is het ruim opgezet, en het energielabel A+ betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De huurprijs van €2.850 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar dat past bij de ruime oppervlakte en het hoge energielabel.
Liskwartier: upcoming en levendig
De buurt Liskwartier wordt door bewoners omschreven als 'upcoming, hip en levendig'. Een bewoner zegt: 'Het Listkwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen, en daarnaast is de wijk écht upcoming.' Een ander noemt het 'multicultureel' en voegt toe: 'Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht.' Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 7,72. Het is een dichtbevolkte wijk met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens.
Dagelijkse routine in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek zit een SPAR express, en twee straten verder vind je een Aldi en een Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Lis (naast de deur) en Imelda (vijf minuten lopen). De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot koffiezaakjes, allemaal binnen handbereik.
Aangeboden door The House of Expats
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via The House of Expats aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rodenrijsestraat 27A, Rotterdam
Is de huurprijs van €2.850 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €2.850 ligt ongeveer 25% boven het buurtgemiddelde van €2.284. Dat is fors, maar dit appartement is met 114 m² ook ruimer dan het gemiddelde (119 m²) en heeft een uitstekend energielabel A+. De prijs per vierkante meter is ongeveer €25, terwijl het buurtgemiddelde rond de €19,25 ligt. Het is dus een premium woning, maar wel aan de hoge kant.
Hoe snel worden huurwoningen in Liskwartier verhuurd?
Huurwoningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is. Er staan op dit moment 4 huurwoningen te huur in de buurt, waarvan deze er één is. Het is dus een actieve markt, maar niet extreem krap.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat je energiekosten relatief laag zullen zijn in vergelijking met woningen met een lager label. Het is een van de beste labels die je kunt krijgen, dus je hoeft niet bang te zijn voor hoge stookkosten.
Hoe veilig is de buurt Liskwartier?
Uit buurtreviews blijkt dat de veiligheid de laatste jaren vooruit is gegaan. Een bewoner zegt: 'Qua veiligheid gaat het rap vooruit. Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto’s, maar de veiligheid wordt steeds beter.' Een ander merkt wel meer afval en verwarde mensen op straat, maar voelt zich zelf niet vaak lastiggevallen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 506, maar dat is inclusief alle soorten delicten.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er is veel in de buurt. Binnen vijf minuten lopen vind je een SPAR express, Aldi, Albert Heijn, Dirk en Lidl. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Lis en Imelda. Voor restaurants en koffiezaakjes hoef je ook niet ver. Het treinstation is op 2,2 km afstand, maar tram en bus zijn dichterbij.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 114 m² is het appartement ruim genoeg voor een gezin, maar het is een appartement zonder eigen tuin. De buurt heeft veel voorzieningen zoals scholen en speelplekken, maar een bewoner merkt op dat hij kinderen niet alleen zou laten spelen vanwege verkeer en incidenten. Het is dus een afweging.
Wat is de huurmarkt in Liskwartier op dit moment?
Er staan momenteel 4 huurwoningen te huur in de buurt, met een gemiddelde prijs van €2.284. De mediaanprijs is €2.283. De woningen hebben gemiddeld 3 kamers en een oppervlakte van 119 m². Er zijn geen woningcorporatiewoningen bij, dus het zijn allemaal particuliere verhuur.
