Verkocht onder voorbehoud
Liskwartier, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Rodenrijsestraat is een echte blikvanger in het Liskwartier. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met 205 m² woonoppervlak is het een flinke woning. De vraagprijs van €875.000 ligt 74% boven het buurtgemiddelde, wat fors is, maar de woning is ook meer dan twee keer zo groot als gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam.
Het Liskwartier is een opkomende buurt in Rotterdam-Noord, met prachtige, niet-gebombardeerde straten en huizen. Een bewoner noemt het 'upcoming, hip en levendig' en waardeert de vele nieuwe eettentjes en restaurants. Een ander zegt: 'Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht.' De buurt heeft een mix van bewoners, met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd. Lees meer over de buurt Liskwartier.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek (twee straten verder) of de Aldi en Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook zijn er basisscholen dichtbij: IKC De Lis en Imelda zitten op loopafstand. Het treinstation is op twintig minuten lopen, maar tram en bus zijn dichterbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars op Funda. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rodenrijsestraat 65, Rotterdam
De vraagprijs van €875.000 ligt 74% boven het buurtgemiddelde van €501.709. Dat komt vooral doordat de woning met 205 m² veel groter is dan gemiddeld (97 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.268, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.304 per m². Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet onredelijk gezien de extra ruimte.
De woning heeft een woonoppervlak van 205 m² en een perceel van 118 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die 97 m² meet.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 23% van de woningen label A en 38% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1911 is, is het verstandig om zelf naar het label te informeren.
Bewoners geven aan dat de veiligheid snel vooruitgaat, maar dat er soms te hard wordt gereden. Een enkeling merkt meer afval en verwarde mensen op straat, maar voelt zich zelf niet vaak lastiggevallen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 506, wat relatief hoog is voor een wijk met 7.730 inwoners.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express (om de hoek), Aldi en Albert Heijn (vijf minuten lopen). Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder IKC De Lis en Imelda. Het treinstation is op 2,2 km afstand, maar tram en bus zijn dichterbij.
Voorberg NVM Makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Ik woon hier nu een jaar of vier en ik vind het een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation. Iets meer groen zou zeker een toevoeging zijn, en het is ook jammer dat de metro een stukje fietsen is. Wel merk ik de laatste tijd meer afval op straat en meer verwarde/verslaafde mensen op straat, wat toch een minder veilig gevoel geeft. Ik word zelf niet heel vaak lastig gevallen, maar ik zou kinderen niet alleen hier laten spelen/rondlopen. Qua groen zou ik een mooi park zoals in Blijdorp waarderen, maar als er extra bomen worden geplant naast de drukke wegen denk ik dat dit al erg veel zou helpen.
Het Listkwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen, en daarnaast is de wijk écht upcoming. Veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. Qua veiligheid gaat het rap vooruit. Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto’s, maar de veiligheid wordt steeds beter
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.483 | €489.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.279 | – |
| Huurprijs | €2.443 p/m | €2.673 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.484 | €433.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.301 | – |
| Huurprijs | €2.119 p/m | €2.162 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Rodenrijsestraat 65, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
