Rosestraat 1291
Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
Bekijk buurtNieuwbouwappartement aan de Rosestraat
Dit gloednieuwe appartement aan de Rosestraat in Rotterdam is een voorbeeld van modern wonen. Met een energielabel A++ en een bouwjaar van 2024, is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De huurprijs van €2.200 per maand ligt iets boven het gemiddelde van vergelijkbare appartementen in Rotterdam, maar dat is niet meer dan logisch voor een woning van dit kaliber.
De buurt: Kop van Zuid - Entrepot
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een levendige en diverse wijk. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,25. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving." Een ander noemt het "Dichtbij centrum, super fijn." De buurt telt ruim 8.600 inwoners, waarvan 35% huishoudens met kinderen zijn. Het is een plek waar veel verschillende mensen samenkomen.
Het leven aan de Rosestraat
De Rosestraat ligt in een buurt waar je dagelijkse boodschappen zo doet. Op nog geen twee straten verder vind je de SPAR express voor een snelle boodschap, en om de hoek zit een Albert Heijn. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Clipper en De Gouden Griffel, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor uitstapjes en vrije tijd.
Verhuurmakelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verhuurmakelaar Hsiang.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rosestraat 1291, Rotterdam
Is de huurprijs van €2.200 marktconform?
De gemiddelde huurprijs in de buurt Kop van Zuid - Entrepot is €2.067, en de mediaan ligt op €1.890. Met €2.200 zit deze woning daar duidelijk boven. Dat is te verklaren door het feit dat het om een nieuwbouwappartement uit 2024 gaat met een zeer zuinig energielabel A++. De prijs per vierkante meter is met €25,58 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €19,52.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Het betekent dat je zeer lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is, wat bijdraagt aan een laag maandelijks budget voor gas en elektra.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt?
In de buurt Kop van Zuid - Entrepot zijn in de CBS-data 510 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven in reviews aan dat ze zich over het algemeen veilig voelen, al noemt één bewoner dat er soms "rare mensen rondhangen bij de supermarkt wanneer het donkerder wordt." Het is een levendige stadswijk met de bijbehorende dynamiek.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is goed voorzien. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een SPAR express op 185 meter en een Albert Heijn op 486 meter. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals De Clipper op 380 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, ongeveer 1,4 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er volgens een bewoner bussen, metro's en treinen dichtbij, al merkt hij op dat bus 77 is verdwenen en dat het lopen naar de metro een aardig stukje is. De exacte haltes en lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Is er groen in de buurt?
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter afstand. Een bewoner merkt op dat er "niet echt veel natuur" is, omdat de buurt midden in de stad ligt. Toch is er dus wel een park te vinden op loopafstand.
Wat voor mensen wonen er in deze buurt?
De buurt telt 8.610 inwoners. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar (30%), gevolgd door 45 tot 65 jaar (27%). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (41%), maar ook 35% van de huishoudens heeft kinderen. Het is dus een gemengde buurt met zowel jonge professionals als gezinnen.
Ervaringen van Kop van Zuid - Entrepot
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
Vaak hebben buren ruzie met hun familie en word er buiten geschreeuwd, er word ook veel verbouwd in de omgeven van vroeg tot laat, en soms hangen er rare mensen rond bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden. De bussen, metros en trein zijn allemaal dichtbij, maar het wel jammer dat bus 77 weg is, omdat ik nu best ver moet lopen om daar te komen. Er is niet echt veel natuur, omdat ik bijna midden in de stad woon. Ook naar de metro’s toe lopen is wel een aardig stukje. Daar naast vind ik mijn buurt erg fijn. Ik voel me veilig en op mijn gemak.
De lift is altijd kapot…….en wordt vies achtergelaten. Buren zijn wel oke, er wordt niet veel gecommuniceerd maar er wordt wel geroet af en toe. Ik voel me veilig in mijn buurt. Er zijn niet echt leuke speeltuins in de buurt wat heel jammer is…
Statistieken van Kop van Zuid - Entrepot
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.162 | €472.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.974 | – |
| Huurprijs | €2.067 p/m | €1.890 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Feijenoord
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Statistieken van Feijenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.398 | €461.599 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.901 | – |
| Huurprijs | €1.917 p/m | €1.778 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.901 | €438.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.961 | – |
| Huurprijs | €2.134 p/m | €2.067 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rosestraat 1291, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
