Rotterdamsedijk 109
Glasbuurt, Schiedam
BuurtEen appartement uit 1951 aan de Rotterdamsedijk
Dit appartement uit 1951 ligt in de Glasbuurt, een buurt in Schiedam-Oost. Met een vraagprijs van €275.000 zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft een woonoppervlakte van 70 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in de buurt ligt rond de €259.875, en de appartementen in Schiedam laten een gevarieerd beeld zien.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1951. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De Glasbuurt
De Glasbuurt is een buurt met zo'n 850 inwoners, waarvan relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een normale buurt", maar noemt ook dat de parkeergelegenheid te vol is en dat de samenhorigheid mist. Een ander zegt: "Het is mooi wonen met de molens" en verwijst naar de leuke dingen die er te doen zijn in Schiedam. De buurt Glasbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Kubus, en iets verderop Basisschool Kaleidoscoop. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl of Dirk, beide op ongeveer 650 meter afstand. De huisartsenpraktijk Swammerdam zit op 311 meter, en de PanGenix Apotheek op 404 meter. De tramhalte Rotterdamsedijk is op 232 meter, met tramlijnen 1, 2, 3 en 11. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 912 meter. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €279.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moerman & De Jong Makelaars en Moerman & De Jong Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rotterdamsedijk 109, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €279.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €275.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot en met G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel dan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je basisschool De Kubus op 368 meter en Basisschool Kaleidoscoop op 418 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 652 meter of de Dirk op 653 meter. De huisartsenpraktijk Swammerdam zit op 311 meter en de PanGenix Apotheek op 404 meter. Het ziekenhuis Franciscus Vlietland ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Glasbuurt?
De Glasbuurt heeft ongeveer 850 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner zegt: "Het is een normale buurt", maar noemt ook dat de parkeergelegenheid te vol is. Een ander zegt: "Het is mooi wonen met de molens" en verwijst naar de leuke dingen die er te doen zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1951, vóór 1970, wat meegenomen is in de beoordeling. Er is geen aanleiding om aan te nemen dat er funderingsproblemen zijn.
Hoe is de geluidssituatie rond de Rotterdamsedijk?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 31 dB Lden en industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of de VvE. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Rotterdamsedijk is op 232 meter, met tramlijnen 1, 2, 3 en 11. Ook halte Hogenbanweg is dichtbij, op 453 meter, met dezelfde lijnen. Buslijn 3 en 38 stoppen bij de Lorentzlaan op 535 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 912 meter.
