engelsestraat 143C
Oud Mathenesse, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Oud Mathenesse
Aan de Engelsestraat in Oud Mathenesse staat dit appartement uit 1951, een buurt waar het leven op straat plaatsvindt. Met een vraagprijs van 269.000 euro zit je hier, vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, aan de hoge kant voor de buurt, maar de woning is ook ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 285 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 54 vierkante meter aangeeft. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en de VvE-bijdrage is 12.100 euro per jaar.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 7.000 inwoners is Oud Mathenesse een levendige stadswijk, waar veel mensen alleen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4, en een van hen zegt: "Voel me nog steeds veilig". Een andere bewoner merkt op: "Woon hier al 34 jaar blij hier wonen". Het is een buurt waar je elkaar kent, maar waar ook de nodige uitdagingen zijn, zoals losliggende stoeptegels en dubbel geparkeerde auto's. De buurt Oud Mathenesse heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles over hoe het is om hier te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 237 meter of Lidl op 347 meter. Basisschool de Peperklip is op 423 meter, en de huisartsenpraktijk Jainandunsing zit om de hoek. De BENU Apotheek Oud Mathenesse is ook dichtbij. De tramhalte Hogenbanweg met lijnen 1, 2, 3 en 11 is op 256 meter, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 807 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Wiel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over engelsestraat 143C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 269.000 euro zich tot andere koopwoningen in Oud Mathenesse?
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 262.457 euro en de mediaan van 250.000 euro in de buurt. De woning is met 93 vierkante meter volgens de makelaar ook groter dan het buurtgemiddelde van 64 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 2.892 euro, lager dan het buurtgemiddelde van 4.203 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 285 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 93 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 54 vierkante meter vermeldt.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 12.100 euro per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Dit is een vast terugkerend bedrag naast de hypotheeklasten.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie uit openbare data. De woning is gebouwd in 1951, vóór 1970, maar dat betekent niet automatisch dat er problemen zijn. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 237 meter en Lidl op 347 meter. Verder zijn er SPAR op 872 meter, AH to go op 900 meter en Coop op 1.046 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 68 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Hogenbanweg is op 256 meter en heeft lijnen 1, 2, 3 en 11. Bushaltes Lorentzlaan en Schiedam, Lorentzlaan zijn op ongeveer 260 meter, met respectievelijk lijnen 3 en 38, en lijn 456. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 807 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Oud Mathenesse?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,42 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig". Een ander: "Woon hier al 34 jaar blij hier wonen". Er zijn ook kritische geluiden over losliggende tegels en dubbel geparkeerde auto's, maar meerdere bewoners voelen zich veilig.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool de Peperklip is op 423 meter, OBS Mathenesse op 480 meter en De Kubus op 604 meter. Ook is er de Auris Hildernisseschool voor speciaal onderwijs op 272 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,1 kilometer.
