Van der Lijnstraat 34
Bergerhof en Blaeustraatkwartier, Alkmaar
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Alkmaar-West
Deze hoekwoning aan de Van der Lijnstraat 34 staat in de wijk West, in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier. Met een vraagprijs van €650.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt ligt: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €387.000. Het is een van de hoekwoningen in Alkmaar die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 337 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Wat betreft de oppervlakte: de BAG-registratie geeft 120 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 107 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier telt ongeveer 1.870 inwoners, waarvan 16% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat."
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 500 meter vind je de Albert Heijn to go en op 650 meter een Vomar. Voor het onderwijs zijn er basisscholen zoals De Rank en Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie Beethovensingel op 334 meter, en het voortgezet onderwijs PCC Fabritius op 490 meter. De huisartsenpraktijk Bergerhoef zit op 540 meter en de apotheek op 674 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Bergerweg op 107 meter, met buslijn 166. Het treinstation Alkmaar ligt op 602 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €518.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €363.000 naar €518.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LEYGRAF Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Lijnstraat 34, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 68% boven de gemiddelde vraagprijs van €387.000 in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier. De prijs per vierkante meter is €6.075, gebaseerd op de makelaar-opgave van 107 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 337 m³. Er is een achtertuin en voortuin, een balkon, en de tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €518.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €363.000 naar €518.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn to go op 478 meter en een Vomar op 656 meter. Er zijn basisscholen zoals De Rank op 334 meter en het voortgezet onderwijs PCC Fabritius op 490 meter. De huisartsenpraktijk Bergerhoef zit op 540 meter en de apotheek op 674 meter.
Hoe is de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier?
De buurt telt ongeveer 1.870 inwoners, waarvan 16% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Bergerweg op 107 meter, met buslijn 166. Het treinstation Alkmaar ligt op 602 meter. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Alkmaar, Nicolaas Beetskade op 267 meter met lijn 165.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Bergerhof en Blaeustraatkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €387.000 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
| Huurprijs | €640 p/m | €650 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt
Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.480 | €400.724 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.530 | – |
| Huurprijs | €1.040 p/m | €1.164 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.066 | €480.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.833 | – |
| Huurprijs | €1.578 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van der Lijnstraat 34, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
