Diepenbrocklaan 6
Bergermeer, Alkmaar
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Bergermeer
Deze tussenwoning aan de Diepenbrocklaan 6 staat in de wijk Bergermeer in Alkmaar. Met een vraagprijs van €625.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt ligt. De prijs ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €524.800, en daarmee is de woning aan de hoge kant. Het is een tussenwoning in Alkmaar met een woonoppervlakte van 139 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 486 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het betreft volle eigendom. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een warmtepomp. De ligging wordt omschreven als beschut en in een woonwijk.
Bergermeer: een rustige wijk
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt". Een ander noemt het "Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat". Het aantal misdrijven in de buurt is 24. De buurt Bergermeer heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 460 meter, en er is ook een Albert Heijn op 1,2 km. Voor het onderwijs zijn er basisscholen zoals De Rank en Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie Beethovensingel op 360 meter. De huisartsenpraktijk Bergerhoef zit op 548 meter en de apotheek op 257 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 965 meter. De bushalte Alkmaar, Hogeschool Alkmaar met lijn 166 is op 314 meter. Dit alles ligt in de gemeente Alkmaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €563.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €335.000 naar €563.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kloes & Goudsblom makelaardij Castricum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diepenbrocklaan 6, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €563.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €335.000 naar €563.000.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 486 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het betreft volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label. De energiekosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een lager label.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 460 meter, en er is ook een Albert Heijn op 1,2 km. Voor het onderwijs zijn er basisscholen zoals De Rank en Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie Beethovensingel op 360 meter. De huisartsenpraktijk Bergerhoef zit op 548 meter en de apotheek op 257 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Alkmaar ligt op 965 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Hogeschool Alkmaar op 314 meter, met buslijn 166. Ook zijn er haltes Alkmaar, Jan Ligthartstraat op 330 meter en Alkmaar, Bergerweg op 446 meter, beide met lijn 166.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt". Een ander noemt het "Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat".
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt zijn op dit moment 5 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €524.800, de mediaanprijs is €625.000. De vraagprijs van deze woning ligt 19% boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² is €4.699.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 139 m² op, terwijl de BAG-registratie 110 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 194 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave: €4.496 per m².
Ervaringen van Bergermeer
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt
Statistieken van Bergermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.800 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.699 | – |
| Huurprijs | €1.921 p/m | €1.810 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt
Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €424.865 | €400.385 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
| Huurprijs | €1.525 p/m | €1.469 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.305 | €473.207 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.794 | – |
| Huurprijs | €1.668 p/m | €1.657 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Diepenbrocklaan 6, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
