Eikenlaan 21
Cranenbroek, Alkmaar
Bekijk buurtEen ruim appartement aan het park
Dit appartement aan de Eikenlaan ligt in de wijk Cranenbroek, een rustige buurt in Alkmaar-Zuid. Met 560 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning is met 825.000 euro aan de hoge kant voor een appartement, maar de prijs is marktconform voor appartementen in Alkmaar.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1995 heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inpandige garage en een inhoud van 474 m³. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt het verwarmd met heteluchtverwarming en een houtkachel. De VvE-bijdrage is 438,33 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 156 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft.
Cranenbroek
De buurt Cranenbroek is een groene wijk met een park op loopafstand. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig. Gewoon perfect." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Het aantal misdrijven ligt met 18 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 538 meter of Albert Heijn op 577 meter. Basisschool De Kennemerpoort ligt op 346 meter, en huisartsenpraktijk Nassaulaan is op 669 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Winkelcentrum de Hoef met lijn 165 op 503 meter. Treinstation Alkmaar ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweg 46 dB en van vliegverkeer 38 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zicht Makelaars B.V. (NVM) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eikenlaan 21, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 825.000 euro. Dat komt neer op 5.156 euro per vierkante meter, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 160 m². De prijs is aan de hoge kant voor een appartement, maar marktconform voor appartementen in Alkmaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inpandige garage en een inhoud van 474 m³. Volgens de makelaar is het voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt het verwarmd met heteluchtverwarming en een houtkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 33% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 1995.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (538 m) en Albert Heijn (577 m). Basisschool De Kennemerpoort ligt op 346 m, en huisartsenpraktijk Nassaulaan op 669 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Winkelcentrum de Hoef met lijn 165 op 503 m. Treinstation Alkmaar ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt Cranenbroek?
Cranenbroek is een rustige buurt met 560 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 438,33 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft geen tuin of balkon volgens de advertentie. Wel is er een inpandige garage. De ligging is aan een park en in een woonwijk, dus groen is dichtbij.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweg 46 dB en van vliegverkeer 38 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Statistieken van Cranenbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
We zeggen halo als je langs elkaar loopt, verder bemoeit niemand zich echt met elkaar. Iedereen doet zijn eigen ding. Het voelt meestal veilig, maar er gebeuren soms wel gekke dingen, zoals kentekens die gestolen werden bij meerdere autos in de buurt. Er fietsen in het weekend luidtuchtigere mensen langs van het stappen in de stad en op avonden dat AZ speelt fietsen er mensen met voetbalsjaaltjes langs en hoor je later lichtjes de voetbalgeluiden buiten. De Albert heijn op loopafstand is fijn en de slager ‘t smithe is fantastisch!
Dat dus, groetjes!
-
Het is een gezellige buurt met veel jonge gezinnen met kinderen. Ideaal voor een extra bijbaantje:oppassen!
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.676 | €617.704 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.079 | – |
| Huurprijs | €1.722 p/m | €1.693 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.066 | €480.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.833 | – |
| Huurprijs | €1.578 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eikenlaan 21, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
