4 uur geleden ontdekt
De Burgen, Haarlem
Bekijk buurtDeze maisonnette aan de Sandenburg ligt aan een park, beschut en in een woonwijk. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Haarlem, maar de woning heeft wel een eigen tuin op het westen. Het is een koopwoning uit 1980 met energielabel B.
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 280 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 109,97 euro per maand.
De buurt De Burgen telt zo'n 1.870 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Schalkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar het netjes is op straat, vriendelijk buren en veel kinderen in de buurt." Een ander noemt het "Rustig en mooi wonen. Veel groen." Op basis van drie beoordelingen.
Om de hoek zit basisschool De Molenwiek Dalton en op twee straten afstand vind je Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. De huisartspraktijk van Vliet en Apotheek Molenwijk zitten beide op ongeveer 350 meter. De bushalte Haarlem, Baronie met lijnen 73, 567 en 569 is op 61 meter, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Samen Makelaardij & Taxaties op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Sandenburg 176, Haarlem
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt De Burgen staan 18 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 366.000 euro en een mediaan van 380.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 4.449 euro, terwijl deze woning 4.747 euro per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 79 m². De prijs ligt daarmee iets boven het buurtgemiddelde.
Het is een maisonnette met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 280 m³. De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 109,97 euro per maand.
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je basisschool De Molenwiek Dalton (127 meter) en Jumbo supermarkt (324 meter). De huisartspraktijk van Vliet en Apotheek Molenwijk zitten beide op ongeveer 350 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Baronie op 61 meter met lijnen 73, 567 en 569. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 3,3 kilometer.
De buurt telt ongeveer 1.870 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Schalkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar het netjes is op straat, vriendelijk buren en veel kinderen in de buurt." Een ander noemt het "Rustig en mooi wonen. Veel groen." Dit is gebaseerd op drie beoordelingen.
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
De VvE-bijdrage is 109,97 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €366.000 | €380.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.449 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Een fijne buurt waar het netjes is op straat, vriendelijk buren en veel kinderen in de buurt. We zijn hier kort geleden komen wonen en hebben nog geen slechte ervaringen gehad
Rustig en mooi wonen. Veel groen. Sociale contacten zijn goed.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €342.111 | €348.704 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.542 | – |
| Huurprijs | €937 p/m | €937 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €635.706 | €547.632 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.322 | – |
| Huurprijs | €2.210 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Sandenburg 176, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
