Prattenburg 399
De Burgen, Haarlem
BuurtEen appartement op de zesde woonlaag in De Burgen
Deze portiekflat aan de Prattenburg ligt in De Burgen, een buurt in Haarlem waar het volgens de cijfers rustig wonen is. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Haarlem, waar de gemiddelde prijs rond de 366.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.779 euro wel aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 4.449 euro.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de zesde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 71 vierkante meter aangeeft. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt hij verwarmd met blokverwarming. De VvE-bijdrage is 34.100 euro per jaar.
De Burgen
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Een fijne buurt waar het netjes is op straat, vriendelijk buren en veel kinderen in de buurt." Een ander noemt het "Rustig en mooi wonen. Veel groen." De buurt De Burgen heeft een laag funderingsrisico, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 173 meter afstand, of bij SPAR express op 712 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Pantarijn op 173 meter, en De Molenwiek Dalton op 404 meter. De huisarts zit op 36 meter, de apotheek op 54 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Pampus op 201 meter, met lijnen 73, 567 en 569. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 8 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Raek Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prattenburg 399, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van 325.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt onder het gemiddelde van 366.000 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 380.000 euro, en de prijzen variëren van 280.000 tot 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is met 4.779 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 4.449 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een portiekflat met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de zesde woonlaag en heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 68 vierkante meter. De BAG-registratie geeft 71 vierkante meter aan. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 8 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 173 meter en SPAR express op 712 meter. Basisschool Pantarijn zit op 173 meter en De Molenwiek Dalton op 404 meter. De huisarts is op 36 meter en de apotheek op 54 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Pampus op 201 meter met lijnen 73, 567 en 569.
Hoe is de buurt De Burgen om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar het netjes is op straat, vriendelijk buren en veel kinderen in de buurt." Een ander noemt het "Rustig en mooi wonen. Veel groen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Haarlem, Pampus op 201 meter, Haarlem, Amelandstraat op 211 meter en Haarlem, Frieslandlaan op 253 meter. Deze worden bediend door buslijnen 73, 567 en 569. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 3,1 kilometer afstand.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 34.100 euro per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is niet duidelijk of dit bedrag maandelijks of jaarlijks is.
