Een appartement op de derde woonlaag in het dorpscentrum
Dit appartement aan de Schans 16E ligt in het hart van Uithoorn, waar je zo de winkels en het uitgaansleven inloopt. De woning is met 47 vierkante meter woonoppervlak compact, maar de indeling met twee kamers en één slaapkamer is praktisch. De vraagprijs is €395.000. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Uithoorn.
De woning zelf
Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. De makelaar geeft een woonoppervlak van 47 m² op, terwijl de BAG-registratie 50 m² vermeldt. De woning heeft één badkamer en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De VvE-bijdrage bedraagt €149,25 per maand.
Dorpscentrumcentrum
Met ruim 1.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht". De buurt Dorpscentrumcentrum heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 134 meter of de Vomar op 186 meter. De Service Apotheek Boogaard zit om de hoek, op 133 meter. Basisschool De Springschans ligt op 835 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Vakcollege Thamen op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Amstelplein op 179 meter, met lijnen 174 en 274. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 9,8 kilometer. De gemeente Uithoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt op 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 25% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sense Vastgoed & Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schans 16E, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €395.000. Het appartement heeft een woonoppervlak van 47 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €8.404 per vierkante meter. De prijs ligt onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €526.000, maar het appartement is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 119 m². Of de prijs past bij wat je zoekt, kun je zelf beoordelen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. De inhoud is 153 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 47 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €149,25 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar heeft opgegeven. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast je hypotheek en andere lasten.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft het appartement dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De combinatie van isolatie en een zuinig label kan helpen om de energiekosten laag te houden, maar het label zegt niets over de staat van de woning zelf.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 25% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, en die van vliegverkeer ook 48 dB Lden. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022. Dit betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke grenzen blijft. Het is een feitelijke indicatie op adresniveau, geen oordeel over de leefbaarheid.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 134 meter en de Vomar op 186 meter. Voor het basisonderwijs kun je naar De Springschans op 835 meter of het Duet op 873 meter. Het Vakcollege Thamen voor voortgezet onderwijs ligt op 1,4 kilometer. Ook zijn er meerdere andere supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt Dorpscentrumcentrum qua sfeer en bewoners?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 42% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht".
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder bouwjaar kun je geen uitspraken doen over de leeftijd van het pand of de bouwkundige staat. Die informatie zul je elders moeten opzoeken.
