Schellingshof 27
Beek-Midden, Berg en Dal
BuurtEen penthouse met uitzicht over Beek
Deze penthouse aan de Schellingshof 27 ligt in Beek-Midden, een rustige buurt in de gemeente Berg en Dal. Met een vraagprijs van €1.295.000 is dit een opvallende woning in het aanbod van appartementen in Berg en Dal. De prijs ligt 94% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, dus dit is een woning aan de hoge kant van de markt.
Een ruime woning op de derde woonlaag
Deze penthouse uit 2004 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 609 m³ en beschikt over een patio/atrium, een zonneterras, een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 198 m², terwijl de makelaar 184 m² opgeeft. Bij de woning hoort een parkeerplaats.
Leven in Beek-Midden
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89; een van hen noemt het "een fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt "een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer". De buurt Beek-Midden heeft een woningvoorraad van 869 woningen, waarvan 63% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 76 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool Titus Brandsma is op 1,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Berg en Dal op 1,2 kilometer. De Maartensapotheek in Ubbergen is op 1,7 kilometer. De bushaltes Beek, van Randwijckweg en Beek, van Randwijkweg liggen op ongeveer 100 meter en worden bediend door respectievelijk lijnen 601, 680 en 811, en lijnen 476, 562 en 601. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 4 kilometer. De gemeente Berg en Dal biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is €580.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 123% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €455.000 naar €580.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico op dit moment. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stonevest Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schellingshof 27, Beek (Gem. Berg En Dal)
Wat is de vraagprijs van deze penthouse en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.295.000. Dat is 94% boven de gemiddelde vraagprijs van €665.909 in de buurt Beek-Midden. De prijs per vierkante meter is €7.038, gebaseerd op de makelaarsopgave van 184 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €4.639 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de derde woonlaag met zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 609 m³. Er is een patio/atrium, een zonneterras, een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 184 m², terwijl de BAG-registratie 198 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €580.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 123% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 27%, van €455.000 naar €580.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat zijn de risico's op het gebied van geluid, fundering en klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico op dit moment. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 76 meter afstand. Basisschool Titus Brandsma is op 1,4 kilometer en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Berg en Dal op 1,2 kilometer. De Maartensapotheek in Ubbergen is op 1,7 kilometer. De bushaltes Beek, van Randwijckweg en Beek, van Randwijkweg liggen op ongeveer 100 meter en worden bediend door lijnen 601, 680 en 811, en lijnen 476, 562 en 601.
Hoe is de buurt Beek-Midden?
Beek-Midden heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt "een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is een indicatie van de energiezuinigheid van een woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 11 woningen te koop in de buurt Beek-Midden. De gemiddelde vraagprijs is €665.909 en de mediaanprijs is €525.000. De goedkoopste woning kost €425.000 en de duurste €1.475.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.639.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Heyendaal, op 4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes in de buurt: Beek, van Randwijckweg op 102 meter met lijnen 601, 680 en 811, Beek, van Randwijkweg op 141 meter met lijnen 476, 562 en 601, en Beek, Kulturhus op 202 meter met lijn 562.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt Beek-Midden zijn 19 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €464.579. De gemiddelde verkooptijd was 27 dagen. Dit geeft een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
