Schellingshof 27
Beek-Midden, Berg en Dal
BuurtEen appartement met allure in Beek
Dit royale appartement op de derde verdieping van Schellingshof 27 in Beek biedt een zeldzame combinatie van ruimte en luxe. Met een vraagprijs van €1.295.000 is dit een opvallende verschijning in de appartementen in Berg en Dal, waar de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning rond de €665.909 ligt. De prijs ligt daarmee flink boven het gemiddelde, maar de woning is ook uitzonderlijk ruim. Het appartement is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 184 m², terwijl de BAG-registratie 198 m² aangeeft. De inhoud bedraagt 609 m³. Het appartement heeft een parkeerplaats en is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €47.500 per jaar, een fors bedrag dat je mee moet wegen in de maandelijkse lasten.
Leven in Beek-Midden
Met ruim 1.600 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89; een van hen zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt het "kindvriendelijke buurt, fijne buren". De buurt Beek-Midden kent een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op slechts 76 meter. Basisschool Titus Brandsma is op 1,4 kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk Berg en Dal vind je op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Beek, van Randwijckweg, is op 100 meter en wordt bediend door lijnen 601, 680 en 811. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 4 kilometer. De gemeente Berg en Dal biedt daarmee een goede mix van rust en bereikbaarheid.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €580.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 123% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €455.000 naar €580.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Stonevest Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schellingshof 27, Beek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.295.000 ligt 123% boven de WOZ-waarde van €580.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €455.000 naar €580.000. Het is aan jou om te beoordelen of de vraagprijs in verhouding staat tot wat de woning voor jou waard is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 184 m², terwijl de BAG-registratie 198 m² aangeeft. De inhoud is 609 m³. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een parkeerplaats. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €47.500 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag dat je maandelijks moet betalen voor het onderhoud van het appartementencomplex. De bijdrage staat vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 56 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. De mate waarin je verkeersgeluid hoort, hangt af van de exacte ligging en isolatie van het appartement.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is volgens de indicatie laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is altijd goed om bij een eventuele aankoop de staat van de fundering te laten beoordelen.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt dit gemiddeld. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het zegt iets over de omgeving, niet over de woning zelf. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 76 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool Titus Brandsma is op 1,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk Berg en Dal op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Beek, van Randwijckweg, is op 100 meter en wordt bediend door lijnen 601, 680 en 811. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 4 kilometer.
Hoe is de buurt Beek-Midden?
Beek-Midden heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt het "kindvriendelijke buurt, fijne buren".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte ligging van de kamers. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basisgegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel staan er wel in.
