Een appartement op de tweede verdieping
Aan de Schermerweg in Alkmaar staat dit appartement op de tweede verdieping te koop voor €455.000. De woning ligt in de buurt Schermereiland en Omval, een deel van de wijk Oudorp. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is of uit welk jaar ze komt. De vraagprijs is scherp, want die ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €616.063. Ter vergelijking: appartementen in Alkmaar hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.860.
Drie kamers op één woonlaag
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de tweede verdieping. De inhoud is 234 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 80 vierkante meter, en dat komt overeen met de BAG-registratie. Verder vermeldt de advertentie geen details over tuin, balkon of isolatie.
Rustig wonen aan de rand van de polder
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi groen zo aan de rand van de polder, heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper en binnenkort een tandartsenpraktijk." Een ander noemt het "een rustige buurt voor de plek" met weinig inbraken. De buurt Schermereiland en Omval heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens: 46%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer 650 meter, of bij de Albert Heijn op een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Matthias op 480 meter. De huisarts zit op een kleine kilometer afstand, de apotheek op ruim 500 meter. Met buslijn 8 stap je op bij de halte Alkmaar, De Ruijterstraat op 379 meter; ook buslijnen 123, 129, 160, 162 en N60 stoppen in de buurt. Het treinstation Alkmaar ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoor 24 dB, door vliegverkeer 37 dB en door industrie 50 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEYGRAF Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schermerweg 94C6, Alkmaar
Waarom is de vraagprijs zo scherp?
De vraagprijs van €455.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €616.063 in de buurt Schermereiland en Omval. Per vierkante meter is de prijs €5.688, terwijl het buurtgemiddelde €5.860 is. Dat maakt deze woning relatief voordelig geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt. Het is wel een appartement van 80 vierkante meter, dus de totale prijs is lager dan een gemiddeld huis in de buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, namelijk de tweede verdieping. De inhoud is 234 kubieke meter en het woonoppervlak is 80 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over een tuin, balkon of berging.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, net als het bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe energiezuinig de woning is of wat je aan stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen een energielabel A+ of beter, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is de bodem veen, en die is gevoelig voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 56% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 646 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 998 meter. Voor kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool Matthias op 480 meter. De huisarts zit op 985 meter en de apotheek op 574 meter. Het ziekenhuis, Noordwest Ziekenhuisgroep, ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 379 meter ligt de bushalte Alkmaar, De Ruijterstraat, waar buslijn 8 stopt. Ook de haltes Alkmaar, Spieghelstraat en Alkmaar, Rijnstraat zijn dichtbij, met respectievelijk lijn 8 en lijnen 123, 129, 160, 162 en N60. Het treinstation Alkmaar ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt voor de plek" met weinig inbraken. Een ander waardeert het groen: "Mooi groen zo aan de rand van de polder, heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar of het energielabel valt op basis van deze advertentie niets te zeggen.
