Een appartement met stadsverwarming en een warmtepomp
Dit appartement aan de Scheepsjagerstraat 4 in Alkmaar is een moderne woning uit 2014, gelegen in de buurt Schermereiland en Omval. Met een vraagprijs van €540.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €585.016. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Alkmaar.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming, met vloerverwarming door de hele woning en een warmtepomp. Je hebt een tuin van 14 m² op het zuidoosten, en er is een parkeerkelder met parkeerplaats. Het appartement ligt op de 3e verdieping en is in volle eigendom.
De buurt Schermereiland en Omval
Met bijna 1.900 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar zo'n 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden". Een ander noemt het "Mooi groen zo aan de rand van de polder". Bekijk ook de buurt Schermereiland en Omval.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de SPAR op 334 meter of de Albert Heijn op 876 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Matthias op 331 meter. Huisartsenpraktijk Duineveld zit op 888 meter en de apotheek op 869 meter. Het ziekenhuis, Noordwest Ziekenhuisgroep locatie Alkmaar, is op 1,2 kilometer. De bushaltes Alkmaar, Rijnstraat en Alkmaar, Spieghelstraat zijn beide op ongeveer 370-390 meter, met lijnen als 10, 123, 129, 160, 162 en N60. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Alkmaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €451.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €316.000 naar €451.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, van spoorweglawaai 28 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, het overstromingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LUCA Makelaardij B.V. en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheepsjagerstraat 4, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €540.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €451.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €316.000 naar €451.000.
Wat voor verwarming en isolatie heeft dit appartement?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming, met vloerverwarming door de hele woning en een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2014.
Hoe is de buurt Schermereiland en Omval beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,05 op basis van 4 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden". Een ander noemt het "Mooi groen zo aan de rand van de polder". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 334 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 876 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Matthias op 331 meter. Huisartsenpraktijk Duineveld zit op 888 meter en de apotheek op 869 meter. Het Noordwest Ziekenhuisgroep locatie Alkmaar is op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Alkmaar, Rijnstraat op 371 meter met lijnen 10, 123, 129, 160, 162 en N60, en Alkmaar, Spieghelstraat op 389 meter met lijn 8. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,7 kilometer.
Heeft het appartement een tuin of buitenruimte?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een tuin van 14 m² op het zuidoosten. Daarnaast is er een parkeerkelder met parkeerplaats. Het appartement ligt op de 3e verdieping.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €585.016, met een mediaan van €499.000. De vraagprijs van dit appartement ligt daar 8% onder. Per vierkante meter is de vraagprijs €5.000, terwijl het buurtgemiddelde €5.809 per m² is.
