Een modern appartement in de oude binnenstad
Dit appartement uit 2020 ligt in de Binnenstad-Oost, een buurt waar je het stadsleven van Alkmaar direct om je heen hebt. Met een vraagprijs van €450.000 zit dit appartementen in Alkmaar 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €541.298, wat het een interessante optie maakt in deze prijsklasse.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Je hebt een balkon en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €203 per maand.
Leven in Binnenstad-Oost
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen en stellen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, en een van hen zegt: "Alle winkels zijn dicht in de buurt, mogelijkheid om te lopen naar het treinstation, fijne buren". De buurt Binnenstad-Oost heeft een mix van oud en nieuw, met relatief veel recente nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 78 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool Matthias zit op 185 meter en de huisartsenpraktijk Noordhof op 840 meter. Buslijn 8 stopt op 203 meter bij het Hooftplein, en het treinstation Alkmaar ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €418.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Compagniestraat 36, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €418.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 8% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde en zegt niets over wat de woning uiteindelijk oplevert.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 72 m² en de inhoud is 242 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. De woning is volledig geïsoleerd.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de buurt Binnenstad-Oost staan 42 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €541.298 en een mediaan van €472.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.175. Deze woning ligt met €6.250 per m² boven dat gemiddelde, maar de totale vraagprijs is lager dan het buurtgemiddelde.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 78 meter. Basisschool Matthias zit op 185 meter en de huisartsenpraktijk Noordhof op 840 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,6 kilometer en buslijn 8 stopt op 203 meter bij het Hooftplein. Ook het ziekenhuis ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle winkels zijn dicht in de buurt, mogelijkheid om te lopen naar het treinstation, fijne buren". Een ander noemt het "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €203 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
