Vest 124C
Centrum, Dordrecht
BuurtNieuwbouwappartement aan het water
Dit appartement ligt aan het water, midden in het centrum van Dordrecht. Met een vraagprijs van €379.000 zit dit appartement 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €513.583 voor appartementen in Dordrecht. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je daar geen informatie over hebt. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, met een woonoppervlak van 67 m².
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 201 m³. Buiten is er een zonneterras op het zuidoosten. De verwarming loopt via een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 1.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige binnenstad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud". Een ander noemt het "Gezellige buurt" en zegt dat mensen goed met elkaar omgaan. Het is een buurt Centrum waar veel te doen is, met 360 geregistreerde misdrijven in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 256 meter of Albert Heijn op 299 meter. Voor kinderen is er de Leonardoschool op 144 meter en Jenaplan basisschool De Statenschool op 245 meter. De huisartsenpraktijk Wildeboer en Viljac zit op 329 meter, en apotheek Ritzen op 318 meter. Buslijn 10 stopt bij halte Dordrecht, Sarisgang op 282 meter, en treinstation Dordrecht ligt op 638 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Q Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vest 124C, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €379.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €513.583 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.657, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een appartement van 67 m², dus relatief compact.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 201 m³. Buiten is er een zonneterras op het zuidoosten. De woning is nieuwbouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De verwarming loopt via een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is nieuwbouw, dus de woning is modern uitgerust. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 11% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 256 meter of Albert Heijn op 299 meter. De Leonardoschool zit op 144 meter en Jenaplan basisschool De Statenschool op 245 meter. Huisartsenpraktijk Wildeboer en Viljac is op 329 meter, en apotheek Ritzen op 318 meter. Treinstation Dordrecht ligt op 638 meter.
Hoe is de buurt Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud". Een ander noemt het "Gezellige buurt" en zegt dat mensen goed met elkaar omgaan. Er zijn 1.090 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over het bouwjaar van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
