Nieuwkerkstraat 60
Bleijenhoek, Dordrecht
BuurtEen appartement in een levendige buurt
Dit appartement aan de Nieuwkerkstraat 60 ligt in Bleijenhoek, een buurt in Dordrecht waar veel gebeurt. Met een vraagprijs van €335.000 zit deze woning 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.900, wat het een marktconforme prijs maakt. Het is een appartement uit 1982 met energielabel C. De woning is met 79 m² woonoppervlak een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 252 m², maar dat past bij een appartement. Appartementen in Dordrecht zijn er in allerlei soorten en maten.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1982 en het energielabel is C. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning is niets bekend.
Bleijenhoek, een buurt in ontwikkeling
Met ruim 2.300 inwoners is Bleijenhoek een redelijk grote buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (58%). Bewoners van de wijk Noordflank geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling." Een ander noemt het "een prima omgeving". De buurt Bleijenhoek heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 390 meter of de Albert Heijn op 800 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC de Wereldwijzer op 279 meter en Jenaplan basisschool De Statenschool op 407 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 300 meter afstand. Buslijn 10 stopt op 138 meter bij halte Dordrecht, Bolwerk. Het treinstation Dordrecht ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 41 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Waltmann Makelaars Zwijndrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwkerkstraat 60, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.900. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.241, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.472 is. De woning is met 79 m² wel een stuk kleiner dan het gemiddelde van 252 m² in de buurt. Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de oppervlakte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 28% van de panden gebouwd vóór 1970 en 6% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Buslijn 10 stopt op 138 meter bij halte Dordrecht, Bolwerk. Ook de haltes Dordrecht, Groothoofd (164 meter) en Dordrecht, Kromhout (197 meter) worden door deze lijn bediend. Het treinstation Dordrecht ligt op 1.245 meter afstand, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 390 meter en de Albert Heijn op 796 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder IKC de Wereldwijzer op 279 meter en Jenaplan basisschool De Statenschool op 407 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 300 meter. Het ziekenhuis ligt op 3 kilometer.
Hoe is de buurt Bleijenhoek om in te wonen?
Bewoners van de wijk Noordflank geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele prachtige buurt" die nog in ontwikkeling is door nieuwbouw. Een ander zegt dat het "een prima omgeving" is. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel 65-plussers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een van de middenklasse labels op de schaal van A++++ tot G. De energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
