Een ruim appartement in de Generaalsbuurt
Dit appartement aan de Schoterweg ligt in de Generaalsbuurt, een buurt in Haarlem met een mix van oud en nieuw. De woning uit 1906 heeft een woonoppervlak van 108 m², flink groter dan het buurtgemiddelde van 83 m². De vraagprijs is €675.000. Ter vergelijking: appartementen in Haarlem hebben een gemiddelde prijs per m² van €7.185.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar 1906 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
De Generaalsbuurt
Met ruim 2.000 inwoners is de Generaalsbuurt een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de buurt Generaalsbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, gebaseerd op 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "veel afval op straat" ligt. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 357 meter of Vomar op 704 meter. Voor kinderen is er basisschool De Cirkel op 396 meter en kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts zit op 285 meter, de apotheek op 541 meter. De bushalte Haarlem, Kloosterstraat met lijn 3, 568, 569 en N80 ligt op 181 meter. Treinstation Haarlem is op 852 meter afstand. De gemeente Haarlem biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooijekind Vleut Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoterweg 178RD, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs van €540.476 in de Generaalsbuurt. Het woonoppervlak van 108 m² is 30% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m². De prijs per m² is €6.250, terwijl het buurtgemiddelde €7.185 is. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt in een woning.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van het appartement. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De woonoppervlakte van 108 m² is wel geregistreerd via de BAG. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een uitspraak te doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar 1906 geeft geen directe aanwijzing voor het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, wat een risicofactor kan zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 357 meter en Vomar op 704 meter. Basisschool De Cirkel ligt op 396 meter en de huisartsenpraktijk op 285 meter. De apotheek is op 541 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Haarlem, Kloosterstraat op 181 meter met lijnen 3, 568, 569 en N80. Treinstation Haarlem ligt op 852 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Generaalsbuurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", maar merkt ook op dat er "veel afval op straat" ligt. Een ander zegt: "hele fijne en mooie buurt." De ervaringen zijn dus wisselend.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie van de geluidssituatie op dit adres. Het is een aandachtspunt om rekening mee te houden.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspelling voor deze specifieke woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn.
