Een opvallende studio in Kruiskamp-Zuid
Aan de Van Randwijcklaan 109 in Amersfoort staat een studio uit 1960 te koop voor €725.000. Deze advertentie vermeldt geen postcode en geen energielabel, waardoor locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Met een woonoppervlak van 18 m² is dit een bijzonder compacte woning, 78% kleiner dan het buurtgemiddelde van 83 m². De vraagprijs ligt 78% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.333, wat het prijs-oordeel 'aan de hoge kant' oplevert. Ter vergelijking: studios in Amersfoort hebben uiteenlopende prijzen.
Compact wonen, wat je weet
De woning is een studio, wat betekent dat woon-, slaap- en keukengedeelte in één ruimte zitten. Het bouwjaar is 1960. Verder staan er geen details in de advertentie over de indeling, buitenruimte of installaties. De oppervlakte van 18 m² komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Wat je ziet is wat je krijgt: een kleine, zelfstandige woning in een jaren-zestig bouwblok.
Leven in Kruiskamp-Zuid
Met bijna 2.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (54%) en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "prachtige buurt, alles, ook de infra", een ander zegt: "Fijne buurt met veel doorstromers. Veilige en stille buurt. Bereikbaarheid is goed met voldoende uitvalswegen alle richtingen op en winkels en voorzieningen als huisarts, tandarts, scholen zijn dichtbij." De buurt Kruiskamp-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet op 223 meter of Aldi op 237 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Amsfort College op 355 meter en Kindcentrum Vlinderslag op 517 meter. De huisarts zit op 358 meter, de apotheek op 354 meter. De bushalte Amersfoort, Kamp / De Stier ligt op 171 meter met lijnen 5, 6 en N17. Treinstation Amersfoort Schothorst is op 1,7 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De locatie is afgeleid van de straatnaam en kan afwijken van de werkelijke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Margitte Schoof Makelaardij o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Randwijcklaan 109, Amersfoort
Waarom is de vraagprijs zo hoog voor een studio van 18 m²?
De vraagprijs van €725.000 ligt 78% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.333, volgens de berekende vergelijking. De prijs per vierkante meter is €40.278, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Het prijs-oordeel is 'aan de hoge kant'. De woning is 78% kleiner dan het buurtgemiddelde van 83 m², wat de hoge prijs per m² verklaart. Of dit gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning verder biedt, maar de advertentie geeft daar geen details over.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een studio uit 1960, wat betekent dat woon-, slaap- en keukengedeelte in één ruimte zitten. De woonoppervlakte is 18 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over indeling, buitenruimte of installaties. Er is geen energielabel opgegeven. Het is een compacte, zelfstandige woning, maar zonder verdere specificaties is het lastig te zeggen hoe de ruimte is ingedeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie is onvolledig: er ontbreken een postcode en een energielabel. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Verder staan er geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie in de advertentie. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Kruiskamp-Zuid?
Kruiskamp-Zuid heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "prachtige buurt, alles, ook de infra", een ander noemt het "Fijne buurt met veel doorstromers. Veilige en stille buurt." De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 31% koopwoningen. Het is een levendige buurt met veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 223 meter en Aldi op 237 meter. Voor onderwijs zijn er Amsfort College op 355 meter en Kindcentrum Vlinderslag op 517 meter. De huisarts zit op 358 meter en de apotheek op 354 meter. De bushalte Amersfoort, Kamp / De Stier ligt op 171 meter met lijnen 5, 6 en N17. Treinstation Amersfoort Schothorst is op 1,7 kilometer afstand.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. In de buurt heeft 11,1% van de koopwoningen een label D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke studio. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energieprestatie van deze woning.
Hoe ver is het naar het centrum van Amersfoort?
De afstand tot het centrum wordt niet in de advertentie genoemd. Een bewoner van de gemeente zegt dat het centrum "een goed kwartier fietsen" is. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,7 kilometer, en het centraal station is bereikbaar met OV en auto in 10-15 minuten volgens dezelfde bewoner. Verder zijn er geen exacte afstanden in de gegevens opgenomen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. De locatie is afgeleid van de straatnaam en kan afwijken van de werkelijke woning. Zonder specifieke gegevens over dit adres is er niets te zeggen over mogelijke risico's. De advertentie geeft hier geen informatie over.
