Bockenbergstraat 4
De Korte Akkeren Oud, Gouda
BuurtEen appartement op de begane grond in De Korte Akkeren
Dit appartement uit 1999 ligt in De Korte Akkeren Oud, een buurt in Gouda waar het met bijna 6.000 inwoners lekker druk is. Met een energielabel A en een vraagprijs van €335.000 zit je hier, vergeleken met andere appartementen in Gouda, aan de hoge kant voor de oppervlakte.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de begane grond met een achtertuin van 19 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom. De woning heeft muur- en vloerisolatie en een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van €195,61. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 m², de makelaar geeft 74 m² op.
De Korte Akkeren Oud
De buurt De Korte Akkeren Oud is een gemêleerde wijk met veel eenpersoonshuishoudens (41%) en een mix van culturen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander zegt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten." De cijfers zijn gebaseerd op 26 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 160 meter. Basisschool De Goudakker zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Korte Akkeren en BENU Apotheek zijn beide op ongeveer 400 meter. Buslijn 2 en 190 stoppen bij de St. Jobstraat op 271 meter, en treinstation Gouda ligt op 932 meter. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €329.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 97%, van €167.000 naar €329.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer eronder blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van 't Hof Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bockenbergstraat 4, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €329.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €335.000 ligt daar 2% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 97%, van €167.000 naar €329.000. Dat is een forse stijging in vijf jaar tijd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 19 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², volgens de BAG-registratie 75 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft muur- en vloerisolatie en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De maandelijkse VvE-bijdrage is €195,61.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 160 meter en Albert Heijn op 636 meter. Basisschool De Goudakker zit op 440 meter. De huisartsenpraktijk Korte Akkeren en BENU Apotheek zijn beide op ongeveer 400 meter. Buslijn 2 en 190 stoppen bij de St. Jobstraat op 271 meter, en treinstation Gouda ligt op 932 meter.
Hoe is de buurt De Korte Akkeren Oud?
De buurt heeft bijna 6.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (41%) en een mix van culturen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander zegt: "Weinig groen, regelmatig veel afval."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 35 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
