Sint Janskruidlaan 288
Kruidenbuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement met dakterras in de Kruidenbuurt
Dit appartement uit 2011 ligt in de Kruidenbuurt, een rustige buurt in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van 54 vierkante meter verdeeld over twee kamers, is het een compacte woning. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor appartementen in Amstelveen.
De woning zelf
De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één slaapkamer en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een dakterras. De inhoud is 179 kubieke meter en het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 53 vierkante meter, de makelaar geeft 54 vierkante meter op.
De Kruidenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Kruidenbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Brandse zit op 440 meter, de Service Apotheek Westwijk op 470 meter. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 1,3 kilometer. De Karel Eykmanschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,3 kilometer. De bushalte Burgemeester Wiegelweg met lijnen 174, 199 en N47 ligt op 323 meter, tramhalte Westwijk met lijnen 6 en 25 op 496 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 6,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €276.000 naar €370.000. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Compagnie Makelaardij o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Janskruidlaan 288, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 1% boven. De prijs per vierkante meter is €6.944, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 54 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een dakterras. De inhoud is 179 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 53 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 34% gestegen, van €276.000 naar €370.000. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden en van vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Brandse zit op 440 meter en de Service Apotheek Westwijk op 470 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Vomar op 1,3 kilometer. De Karel Eykmanschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Burgemeester Wiegelweg met lijnen 174, 199 en N47 ligt op 323 meter. Tramhalte Westwijk met lijnen 6 en 25 ligt op 496 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 6,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
