Een royale maisonnette in het groene hart van Zeist
Deze maisonnette aan de Slotlaan is een opvallend ruim appartement, met een woonoppervlak dat ver boven het gemiddelde van de buurt ligt. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen en een zonneterras van 127 vierkante meter, is dit een woning met veel ruimte en licht. De ligging is bijzonder: midden in het centrum, maar ook in een bosrijke omgeving. De vraagprijs van €995.000 is volgens de berekening marktconform, al is het wel de duurste van de 28 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: het gemiddelde ligt op €467.089, maar dit appartement is ook aanzienlijk groter. Wie op zoek is naar een ruim appartement in een groene stadsomgeving, vindt hier een bijzondere optie. Bekijk ook andere appartementen in Zeist.
Een woning met veel ruimte en buitenleven
De woning is een maisonnette, een dubbel bovenhuis, met zes kamers waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonlagen tellen er drie, en de inhoud is 830 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras van 127 vierkante meter op het zuidwesten, plus een dakterras en een balkon. Een garagebox is aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage is €290 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 263 vierkante meter, terwijl de makelaar 223 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven.
Leven in Carré
Met ruim 3.500 inwoners is Carré een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, en een van hen zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel erg goed en mooi" en waardeert de natuur. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijftien reviews op gemeenteniveau, dus ze gaan over heel Zeist, niet specifiek over Carré. De buurt zelf heeft een mix van jong en oud, met een derde van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Carré.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. De Jumbo ligt op 239 meter, de Hoogvliet op 337 meter en de Albert Heijn op 349 meter, dus boodschappen zijn altijd dichtbij. Voor kinderen is CBS De Hoeksteen op 169 meter en de Openbare Jenaplanschool Het Spoor op 450 meter. De huisartspraktijk E.W. van Beek zit op 441 meter, en de Utrechtsche Apotheek is letterlijk om de hoek, op 31 meter. Het Diakonessenhuis is op 1,2 kilometer. Het busstation Zeist is op 328 meter met lijnen 56, 57, 58, 59, 73, N9, 575 en Flex, en het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Zeist biedt hiermee een complete omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Nijland Makelaars Zeist op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Slotlaan 233-1, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs van €995.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 113% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.089, en het is de duurste van de 28 koopwoningen die nu in Carré te koop staan. Het woonoppervlak van 223 vierkante meter is 128% groter dan het buurtgemiddelde van 98 vierkante meter. Het prijsoordeel is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld en wat is er aan buitenruimte?
Het is een maisonnette, een dubbel bovenhuis, met zes kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 830 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras van 127 vierkante meter op het zuidwesten, een dakterras, een balkon en een garagebox. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt volle eigendom in?
De VvE-bijdrage is €290 per maand. De woning is volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is en je het volledige eigendom van de grond en de opstal hebt. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De openbare risicodata geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Het is een feitelijke weergave van de gemeten geluidsniveaus.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 239 meter, de Hoogvliet op 337 meter en de Albert Heijn op 349 meter. Voor kinderen zijn er CBS De Hoeksteen op 169 meter en de Openbare Jenaplanschool Het Spoor op 450 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Christelijk Lyceum Zeist op 478 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het busstation Zeist is op 328 meter, met lijnen 56, 57, 58, 59, 73, N9, 575 en Flex. Daarnaast zijn er haltes aan de Slotlaan op 336 meter en de Markt op 365 meter. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,6 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Zeist?
Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van vijftien reviews. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel erg goed en mooi" en waardeert de natuur. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de buurt Carré.
