Een appartement op de vijfde woonlaag in Zeist
Dit appartement op de Slotlaan 78D ligt in het centrum van Zeist, een plek waar je direct in de levendigheid zit. Met een vraagprijs van €1.860.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Het is een nieuwbouwappartement, wat betekent dat je hier als eerste bewoner intrekt. Vergelijk je dit met andere appartementen in Zeist, dan valt op dat deze woning qua prijs flink boven het gemiddelde uitsteekt.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 196 m², terwijl de BAG-registratie 194 m² aangeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een warmte terugwininstallatie. Je hebt een balkon, en er is geen garage aanwezig, maar er is wel parkeergelegenheid mogelijk. Het is volle eigendom, dus je bent niet gebonden aan een erfpachtconstructie.
Centrumschil-Zuid: een rustige buurt met veel oudere bewoners
Met ruim 3.100 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 31 procent. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige bereikbaar en fijne plek voor de community", een ander spreekt van "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur". Het is een buurt waar je de auto voor veel dingen kunt laten staan, want de meeste voorzieningen liggen op loopafstand. De buurt Centrumschil-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 373 meter, of je loopt iets verder naar Jumbo op 718 meter. Voor de kinderen is CBS De Hoeksteen op 497 meter een optie, en de Damiaanschool ligt op 650 meter. De huisartsenpraktijk Widar zit op 378 meter, en de Utrechtsche Apotheek op 495 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Zeist, Hogeweg op 129 meter heeft lijn 56 en 74, en halte Zeist, Slotlaan op 152 meter biedt lijn 56, 58 en 74. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Zeist heeft daarnaast een ziekenhuis, het Diakonessenhuis, op 1,6 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door BURGERSDIJK MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Slotlaan 78D, Zeist
Waarom is de vraagprijs zo hoog in vergelijking met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.860.000 ligt 105% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €905.478. Dit is een nieuwbouwappartement met een energielabel A+++, terwijl maar 4% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Daarnaast is de woonoppervlakte van 196 m² 34% groter dan het buurtgemiddelde van 146 m². Het prijsoordeel is dan ook 'aan de hoge kant'.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 196 m², terwijl de BAG-registratie 194 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning is volledig geïsoleerd. Het is volle eigendom, dus je bent niet gebonden aan een erfpachtconstructie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 373 meter, Jumbo op 718 meter. Basisscholen CBS De Hoeksteen en De Damiaanschool liggen op respectievelijk 497 en 650 meter. De huisartsenpraktijk Widar is op 378 meter, de Utrechtsche Apotheek op 495 meter. Bushaltes Zeist, Hogeweg en Zeist, Slotlaan liggen op 129 en 152 meter met lijnen 56, 74 en 58.
Wat voor buurt is Centrumschil-Zuid?
Centrumschil-Zuid heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner noemt het "super gezellige bereikbaar en fijne plek voor de community", een ander spreekt van "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of het onderhoud van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zeist, Hogeweg op 129 meter met lijn 56 en 74, en Zeist, Slotlaan op 152 meter met lijn 56, 58 en 74. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
