Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Soestdijksekade ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis, al vraagt energielabel F om aandacht. De vraagprijs van €260.000 is scherp, want dat ligt zo'n 15% onder het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Den Haag ligt hoger.
De buurt Rustenburg krijgt van bewoners een 6,78. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt "grote zorg over toenemende criminaliteit en diefstal" en vertelt over inbraken en een explosief bij een café. Toch zijn er ook positieve geluiden: "Het is veilig maar best wel ver van de stad." De buurt telt veel een- en tweepersoonshuishoudens, met een mix van leeftijden.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (340 meter) of de Jumbo (364 meter). Basisscholen zijn op loopafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla op 4,3 kilometer, iets verder weg, maar goed bereikbaar. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DIVA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Soestdijksekade 146, 'S-Gravenhage
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de scherpe kant. De gemiddelde vraagprijs in Rustenburg is €304.647, en de mediaan ligt op €295.000. Dit appartement ligt daar met €260.000 ruim onder. Wel is het energielabel F, wat hogere stookkosten betekent. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld 75 m² en kosten per m² €4.115.
De veiligheid wordt wisselend ervaren. Een bewoner noemt brandstichting en hangjongeren, een ander inbraken en een explosief bij een café. Toch geeft een derde aan: "Het is veilig." Het aantal misdrijven in de buurt is 252, maar dat zegt niet alles. Het is een buurt met aandachtspunten, maar ook met fijne plekken.
Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning niet zuinig is. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten. In de buurt heeft 64,7% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is wel iets om mee te wegen in je maandlasten.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 340 meter en Jumbo op 364 meter. Ook zijn er basisscholen, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla op 4,3 km. Voor dagelijkse boodschappen en onderwijs hoef je dus niet ver.
Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er tramlijnen in de buurt, zoals tram 4 en 6, die voor de deur stoppen.
Het is een appartement uit 1927, met een woonoppervlak van 74 m². Het bouwjaar betekent dat het karakteristieke elementen heeft, maar ook dat isolatie en energieprestaties aandacht vragen. In de buurt zijn alle woningen van voor 1945.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €305.417 | €279.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.395 | – |
| Huurprijs | €954 p/m | €681 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €308.739 | €291.044 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.084 | – |
| Huurprijs | €1.377 p/m | €1.241 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.488 | €500.249 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.272 | – |
| Huurprijs | €2.309 p/m | €2.182 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Soestdijksekade 146, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
