Een woonboot aan het water in Leyenburg
Deze woonboot ligt aan de Soestdijksekade, een rustige plek aan het water met vrij uitzicht en een beschutte ligging. Met een vraagprijs van €225.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een appartement, en wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een bijzondere optie.
De woning zelf
De woonboot uit 1938 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 303 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 78 m², de makelaar 74 m². Het energielabel is E.
Leyenburg, een buurt met karakter
Met ruim 17.000 inwoners is Leyenburg een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", terwijl een ander het heeft over "gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV". Parkeren wordt door meerdere bewoners als probleem genoemd. De buurt heeft een mix van oudere huizen en nieuwbouw, en ligt dicht bij het Zuiderpark.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 400 meter. De Service Apotheek Leyenburg zit om de hoek, op 324 meter. Voor zorg is het HagaZiekenhuis op ruim een kilometer. De tramhalte Kamperfoeliestraat ligt op 136 meter en wordt bediend door tramlijn 2. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 2,9 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De woning ligt aan de Soestdijksekade 821 in 's-Gravenhage, in de wijk Leyenburg. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DIVA Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Soestdijksekade 821, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woonboot?
De vraagprijs is €225.000. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €336.748 in de buurt, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.041, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 74 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboot heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 303 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is 74 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dakisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een feitelijk gegeven, geen oordeel over de kwaliteit.
Hoe is de buurt Leyenburg?
Leyenburg heeft ruim 17.000 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt", maar noemt ook afval bij ondergrondse containers en foutparkeerders. Een ander noemt het "gezellige oude wijk" met parkeerdruk. Het Zuiderpark ligt dichtbij.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer 400 meter, en de Service Apotheek Leyenburg op 324 meter. Het HagaZiekenhuis is op 1,1 kilometer. De tramhalte Kamperfoeliestraat ligt op 136 meter met tramlijn 2, en het treinstation Den Haag Moerwijk is op 2,9 kilometer. Basisscholen zijn op loopafstand.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woonboot?
De makelaar vermeldt geen tuin of balkon in de kenmerken. Wel ligt de woonboot aan water, met vrij uitzicht en een beschutte ligging. De ligging wordt omschreven als "aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater". Meer details over buitenruimte staan niet in de advertentie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt staan 123 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €336.748 en een mediaan van €300.000. De goedkoopste woning kost €215.000 en de duurste €700.000. Deze woonboot ligt met €225.000 onder het gemiddelde, wat de prijs scherp maakt.
