Spadinalaan 697
Overhoeks, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim nieuw appartement in Overhoeks
Dit gloednieuwe appartement aan de Spadinalaan in Overhoeks ademt luxe en ruimte. Met 171 m² woonoppervlak is het een van de grotere huurwoningen in de buurt. De huurprijs van €7.500 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €2.536, maar dat past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Het energielabel A+ belooft lage energiekosten. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam om te vergelijken.
Overhoeks: rustig en goed bereikbaar
Overhoeks is een rustige, veilige buurt aan de noordkant van het IJ. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van het centrum: "binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam zonder last van de drukte", zegt een bewoner. Een ander noemt het "een fijne buurt om in op te groeien". Wel is er kritiek op het winkelaanbod: de enige supermarkt is klein. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde leeftijd rond de 25-45 jaar. De buurt Overhoeks is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (317 m). Ook Vomar (667 m) en een tweede Albert Heijn (736 m) zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Overhoeks, dat letterlijk naast de deur zit (76 m). Het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder (299 m). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Find Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spadinalaan 697, Amsterdam
Is de huurprijs van €7.500 marktconform?
De huurprijs ligt 196% boven het buurtgemiddelde van €2.536. Dat komt doordat dit appartement met 171 m² veel groter is dan het gemiddelde (93 m²) en nieuwbouw uit 2024 met energielabel A+ betreft. Voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit is de prijs aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk.
Wat is de buurt Overhoeks voor een wijk?
Overhoeks is een rustige, veilige buurt in Amsterdam-Noord, vlak bij het IJ. Bewoners noemen het 'mooi en rustig' en waarderen de korte reistijd naar het centrum. De buurt heeft veel jonge bewoners en eenpersoonshuishoudens. Een nadeel is het beperkte winkelaanbod: er is slechts één kleine Albert Heijn.
Hoe zijn de scholen in de buurt?
Er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Overhoeks zit op 76 meter, Dalton Kind Centrum De IJsbreker op 495 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Hyperion Lyceum op 299 meter een optie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, het zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde Albert Heijn is op 317 meter. Ook Vomar (667 m) en een andere Albert Heijn (736 m) zijn op loopafstand. Bewoners vinden de supermarkt wel klein en missen een grote supermarkt.
Hoe veilig is Overhoeks?
Bewoners ervaren de buurt als rustig en veilig. In de CBS-data staan 268 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, maar dat is inclusief lichte vergrijpen. De sfeer wordt als prettig omschreven.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 5,6 km afstand, dus dat is niet vlakbij. Wel is er een bus- en tramnetwerk in Amsterdam-Noord, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
De oppervlakte is 171 m², wat 84% groter is dan het buurtgemiddelde van 93 m². Het is daarmee een royale woning.
Ervaringen van Overhoeks
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Overhoeks
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.168.172 | €885.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.950 | – |
| Huurprijs | €2.536 p/m | €2.270 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Noordelijke IJ-oevers-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €928.921 | €788.064 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.902 | – |
| Huurprijs | €2.387 p/m | €2.093 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spadinalaan 697, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
