Spinozalaan 201
Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement uit 1959 aan de Spinozalaan
Dit appartement aan de Spinozalaan in Voorburg is een koopwoning uit 1959. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €360.000 zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Leidschendam-Voorburg, waar de gemiddelde vraagprijs op €407.684 ligt. De prijs is daarmee marktconform.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 65 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Bovenveen midden
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het "niet veilig" is en dat je "nooit normaal door het park kan lopen". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Bovenveen midden is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 462 meter of de Jumbo op 469 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Corbulo Tech & Design College op 388 meter en Kindcentrum Cascade op 588 meter. De huisarts zit op 162 meter en de apotheek op 188 meter. De tramhalte Prinses Beatrixlaan met lijn 2 ligt op 299 meter, en het treinstation Den Haag Laan v NOI is op 916 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brix Makelaars - Voorburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spinozalaan 201, Voorburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €360.000. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van €407.684 in de buurt, waardoor de prijs als marktconform wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €5.538, gebaseerd op de woonoppervlakte van 65 m² volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is deels een KCAF-aandachtsgebied, omdat 30% van de panden vóór 1970 is gebouwd, maar voor dit adres is het risico laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (462 m) en Jumbo (469 m) voor boodschappen. De huisarts zit op 162 meter en de apotheek op 188 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder het Corbulo Tech & Design College op 388 meter en Kindcentrum Cascade op 588 meter.
Hoe is de buurt Bovenveen midden?
Bovenveen midden heeft ruim 4.200 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: een bewoner noemt het "rustgevend" en "gezellig", terwijl een ander aangeeft dat het "niet veilig" is vanwege overlast in het park.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
