Bruijnings Ingenhoeslaan 126
Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Bovenveen
Dit appartement aan de Bruijnings Ingenhoeslaan ligt in de wijk Bovenveen, een rustige woonwijk in Voorburg. Met een vraagprijs van €309.500 zit dit appartement er scherp bij vergeleken met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg. De woning is gebouwd in 1956 en heeft energielabel E.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 207 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De verwarming gaat via een cv-ketel en combiketel.
Bovenveen midden
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat "je nooit normaal door het park kan lopen zonder aangesproken te worden". De buurt Bovenveen midden heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op een steenworp afstand, net als de apotheek. Voor boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ruim 500 meter of de Albert Heijn iets verderop. De tramhaltes Mgr. van Steelaan en Bruijnings Ingenhoeslaan liggen om de hoek en worden bediend door lijn 2 en 23. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op ongeveer 700 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €284.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €177.000 naar €284.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vastelle Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bruijnings Ingenhoeslaan 126, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €284.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €309.500 ligt 9% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €177.000 naar €284.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 207 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1956, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden daar vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 100 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 537 meter en de Albert Heijn op 578 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder het Corbulo Tech & Design College op 497 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhaltes Mgr. van Steelaan en Bruijnings Ingenhoeslaan liggen op ongeveer 330 meter afstand en worden bediend door lijn 2 en 23. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 725 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat "je nooit normaal door het park kan lopen zonder aangesproken te worden".
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een lager label kun je hogere stookkosten verwachten.
