Bruijnings Ingenhoeslaan 216
Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement uit 1957 in Bovenveen midden
Dit appartement aan de Bruijnings Ingenhoeslaan 216 in Voorburg ligt in de buurt Bovenveen midden, een wijk met veel naoorlogse bouw. Met een vraagprijs van €309.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Leidschendam-Voorburg, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €407.684 ligt. De prijs is daarmee scherp voor deze buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en ligt op de 1e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via een moederhaard. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
Bovenveen midden
Met ruim 4.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over "niet veilig" in het park. De buurt Bovenveen midden heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel jaren vijftig en zestig bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts en apotheek zitten op nog geen 200 meter afstand, en de Jumbo, Aldi en Albert Heijn liggen allemaal binnen 600 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij Corbulo Tech & Design College op 492 meter of Kindcentrum Cascade op 713 meter. De tramhaltes Mgr. van Steelaan en Bruijnings Ingenhoeslaan liggen op loopafstand en worden bediend door lijn 2 en 23. Het treinstation Den Haag Laan van NOI ligt op 803 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar het is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress, terwijl het overstromingsrisico laag blijft.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Clingendael Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bruijnings Ingenhoeslaan 216, Voorburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €309.000. Dat ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.684. De prijs per vierkante meter is €4.352, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 71 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en ligt op de 1e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via een moederhaard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB en vliegverkeer 38 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de KCAF-indicatie. Het pand is gebouwd in 1957, en in dit postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 150 meter afstand. Supermarkten als Jumbo, Aldi en Albert Heijn liggen binnen 600 meter. Er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder Corbulo Tech & Design College op 492 meter. De tramhaltes Mgr. van Steelaan en Bruijnings Ingenhoeslaan worden bediend door lijn 2 en 23.
Hoe is de buurt Bovenveen midden?
Bovenveen midden heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft zich niet veilig te voelen in het park.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Laan van NOI, op 803 meter afstand. Daarnaast zijn er tramhaltes op loopafstand, zoals Mgr. van Steelaan op 387 meter en Bruijnings Ingenhoeslaan op 422 meter, beide met lijn 2 en 23.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €407.684, met een mediaan van €370.000. De prijzen variëren van €269.000 tot €899.000. Dit appartement ligt met €309.000 onder het buurtgemiddelde.
