Spinozalaan 73
Voorburg Midden midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen benedenwoning aan het park
Deze benedenwoning ligt aan de Spinozalaan in Voorburg Midden midden, een rustige plek in de woonwijk met het park om de hoek. Met een vraagprijs van €339.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €422.810 is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker voor wie in deze buurt wil wonen. De woning is onderdeel van het aanbod appartementen in Leidschendam-Voorburg.
Een woning met tuin en balkon
De woning uit 1955 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond met een woonoppervlakte van 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Je hebt hier een achtertuin van 70 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een balkon. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €127 per maand.
Een buurt met alles bij de hand
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04, en een van hen zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger." Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je." De sfeer is gemoedelijk, met een groepsapp waarin bewoners elkaar in de gaten houden. Het is een buurt waar mensen graag blijven wonen, zoals een bewoner verwoordt: "Ik zou niet weg willen uit Voorburg." Meer over de buurt Voorburg Midden midden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Jumbo liggen op een paar minuten lopen, en ook Aldi en Hoogvliet zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is het Corbulo Tech & Design College op nog geen honderd meter, en de Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust op tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, en het HMC Antoniushove ziekenhuis is op 2,4 kilometer. De bushalte Spinozalaan met lijn 23 is naast de deur, en tram 2 stopt op de Prinses Beatrixlaan. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 1,1 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Leidschendam-Voorburg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dijksman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spinozalaan 73, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €339.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.810. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan gemiddeld in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning. Houd er rekening mee dat dit een indicatie is op basis van het huidige aanbod, en dat de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 70 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De inhoud is 230 m³.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €127 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden en van vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 200 meter van de woning, dus op een paar minuten lopen. Ook Aldi en Hoogvliet zijn dichtbij, op ongeveer 450 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Er zijn in totaal 70 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Spinozalaan?
De bushalte Spinozalaan met lijn 23 ligt op 113 meter, en tram 2 stopt op de Prinses Beatrixlaan op 203 meter. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 1,1 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de regio, al is het goed om de dienstregelingen te checken voor je specifieke bestemming.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1955, en het postcodegebied is aangemerkt als KCAF-aandachtsgebied. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Wat zeggen bewoners over de buurt Voorburg Midden midden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger." Een ander noemt het "heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je." De sfeer wordt als gemoedelijk omschreven, met een actieve groepsapp waarin bewoners elkaar in de gaten houden.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Corbulo Tech & Design College (voortgezet onderwijs) ligt op 82 meter, en Veurs Voorburg (voortgezet onderwijs) op 405 meter. Voor het basisonderwijs is Kindcentrum Cascade op 460 meter en Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust op 600 meter. Er zijn in totaal 34 scholen binnen 5 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 19,2% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 30,8% een A+ label heeft. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort.
