Sportlaan 88
Populierenbuurt, Amstelveen
BuurtAppartement op de vierde verdieping in de Populierenbuurt
Dit appartement aan de Sportlaan 88 ligt in de Populierenbuurt, een buurt in Amstelveen waar het met 3.605 inwoners redelijk druk is. De woning is met een vraagprijs van €390.000 de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €484.000. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een appartement uit 1960 met energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Vergelijk je dit met andere appartementen in Amstelveen, dan is dit een betaalbare optie.
Indeling en kenmerken van de woning
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 272 kubieke meter. De makelaar geeft geen bijzonderheden over de tuin, het balkon of de isolatie. Het bouwjaar 1960 en het energielabel E zijn de enige technische gegevens die vermeld worden.
De Populierenbuurt
Met ruim 3.600 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 24% 65-plusser is, is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,85 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt". Een ander noemt het "Saai" en heeft last van "veel kinderen rellen". De buurt Populierenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 386 meter of de Albert Heijn op 495 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Amstelveen College op 390 meter en de Montessorischool De Linde op 930 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit op 692 meter en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 822 meter. De bushalte Amstelveen, Handweg met lijn 171 ligt op 147 meter, en het treinstation Amsterdam Zuid is 5,5 kilometer verderop. De gemeente Amstelveen biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1960 op veengrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 88, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €390.000. Dat is de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in de Populierenbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €484.000, dus deze woning ligt daar 19% onder. De prijs per vierkante meter is €4.875, terwijl het buurtgemiddelde €5.202 per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 272 kubieke meter. Er wordt geen melding gemaakt van een tuin, balkon of garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1960, maar uit het bouwjaar kun je geen conclusies trekken over de isolatie of de staat van het onderhoud.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is in 1960 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 386 meter en de Albert Heijn op 495 meter. Het Amstelveen College ligt op 390 meter en de Montessorischool De Linde op 930 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet is op 692 meter en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 822 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid is 5,5 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Handweg op 147 meter, met buslijn 171. Ook zijn er haltes Amstelveen, Maalderij op 289 meter en Amstelveen, Bovenkerkerweg op 474 meter met de lijnen 257, 357 en N57. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 5,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Populierenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt". Een ander noemt de buurt "Saai" en heeft last van "veel kinderen rellen". Er is ook een bewoner die het "Gevaarlijk" noemt en zegt dat mensen worden bedreigd.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
