Populierenlaan 109
Populierenbuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement in de Populierenbuurt
Dit appartement aan de Populierenlaan 109 ligt in de Populierenbuurt, een buurt in Amstelveen. Met een vraagprijs van 415.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Amstelveen, waar de gemiddelde prijs rond de 484.000 euro ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is de indeling van dit appartement uit 1960 niet bekend. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gematigde stookkosten.
De Populierenbuurt
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de buurt "saai" en meldt dat "veel kinderen rellen". De buurt Populierenbuurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 358 meter, of bij de Ekoplaza op 633 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Amstelveen College op 676 meter en basisschool Het Palet op 834 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit om de hoek, op 451 meter. De bushalte Amstelveen, Lindenlaan met lijn 171 en 174 is op 245 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Flex R.E. B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Populierenlaan 109, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 415.000 euro. Volgens de gemeentelijke WOZ-waarde van 1 januari 2025 is de woning getaxeerd op 391.000 euro. De vraagprijs ligt daarmee 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van 293.000 naar 391.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is 484.000 euro, dus dit appartement zit daaronder.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is de indeling van dit appartement uit 1960 niet bekend. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gematigde stookkosten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 391.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 415.000 euro ligt 6% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 293.000 euro in 2020 naar 391.000 euro in 2025, een stijging van 33%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 358 meter, gevolgd door Ekoplaza op 633 meter en Albert Heijn op 726 meter. Voor onderwijs zijn er het Amstelveen College op 676 meter en basisschool Het Palet op 834 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit op 451 meter en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 692 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Lindenlaan op 245 meter, met buslijnen 171 en 174. Daarnaast zijn er haltes Amstelveen, Handweg op 335 meter en Amstelveen, Maalderij op 390 meter, beide met lijn 171. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 5,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de Populierenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de buurt "saai" en meldt dat "veel kinderen rellen". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is de indeling van dit appartement uit 1960 niet bekend. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gematigde stookkosten.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
