Sportlaan 158
Populierenbuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in de Populierenbuurt
Dit appartement aan de Sportlaan ligt in de Populierenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €484.000 liggen. Het is een koopwoning, en vergeleken met andere appartementen in Amstelveen is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Het appartement uit 1960 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 81 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning heeft grotendeels dubbelglas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage is €340,74 per maand.
De buurt rondom de Sportlaan
De Populierenbuurt telt ruim 3.600 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de buurt "saai" en heeft last van "rellende kinderen". De buurt Populierenbuurt heeft een stedelijk karakter, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 328 meter, of de PLUS op 532 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Amstelveen College op 314 meter, en de basisschool Het Palet op 827 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit op 660 meter, en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 761 meter. Buslijn 171 stopt bij de halte Amstelveen, Handweg op 234 meter, en buslijn 178, 257, 357, N47 en N57 bij de halte Amstelveen, Sportlaan op 500 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €399.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €315.000 naar €399.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, en het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1960 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Amstelhoven Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 158, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €399.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woning heeft een woonoppervlak van 81 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De inhoud is 259 m³.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €340,74 per maand. Dit bedrag wordt betaald aan de Vereniging van Eigenaren, die verantwoordelijk is voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de afspraken binnen de VvE.
Hoe is het gesteld met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel F. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label F kun je hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de norm is. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de norm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op gegevens uit 2022.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is de Coop op 328 meter, gevolgd door de PLUS op 532 meter en een Albert Heijn op 569 meter. Ook is er een Ekoplaza op 673 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 234 meter ligt de bushalte Amstelveen, Handweg, waar buslijn 171 stopt. Op 500 meter ligt de halte Amstelveen, Sportlaan, met de lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op 5,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Populierenbuurt staan momenteel 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €484.000, met een mediaan van €435.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 23% onder het buurtgemiddelde, wat het een relatief voordelige optie maakt.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de buurt "saai" en heeft last van "rellende kinderen". De meningen zijn dus verdeeld.
