Noordeinde 62D
Voorhout, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter aan het Noordeinde
Dit appartement aan het Noordeinde 62D in Den Haag ligt in de buurt Voorhout, midden in het centrum. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een scherpe prijs, want die ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €834.289. Het is een appartement uit 1825 met energielabel B. Wie meer wil weten over appartementen in Den Haag, vindt hier een mooi voorbeeld van een woning met een rijke historie.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers en een woonoppervlakte van 70 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Het bouwjaar 1825 geeft het appartement een klassiek karakter. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Voorhout, een bruisende buurt
Met ruim 2.500 inwoners is Voorhout een levendige buurt in het centrum van Den Haag. Veel bewoners wonen er alleen: 67% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander zegt: "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets". De buurt Voorhout heeft een hoog aandeel koopwoningen van 28%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 316 meter of Albert Heijn op 328 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 1,5 km, de apotheek op 496 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen handbereik. De tramhalte Kneuterdijk ligt op 138 meter en wordt bediend door lijnen 1, 22, 24, 28, N3 en 22B. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,1 km afstand. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Hague for Rent en The Hague Real Estate Services.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Noordeinde 62D, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €495.000. Dat is 41% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €834.289 in de buurt Voorhout. De prijs per vierkante meter is €7.071, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 70 m². Het is daarmee een scherpe prijs ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 2 kamers. De woonoppervlakte is 70 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1825, wat het een historisch karakter geeft. Het energielabel is B, een zuinig label.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1825, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 316 meter en Albert Heijn op 328 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 1,5 km en de apotheek op 496 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 3,5 km. De tramhalte Kneuterdijk ligt op 138 meter met lijnen 1, 22, 24, 28, N3 en 22B.
Hoe is de buurt Voorhout?
Voorhout is een bruisende buurt in het centrum van Den Haag met ruim 2.500 inwoners. Veel bewoners wonen er alleen: 67% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek".
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
