St.Pieterstraat 53
Chevremont, Kerkrade
BuurtEen appartement met een verhaal
Dit appartement aan de St.Pieterstraat in Chevremont is met 462 vierkante meter woonoppervlak een buitenbeentje in de buurt, waar de gemiddelde koopwoning 201 vierkante meter meet. Het bouwjaar 1930 en het energielabel A++ maken het een bijzondere combinatie van oud en zuinig. De vraagprijs van €549.000 ligt 54% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €355.500, maar volgens de berekening is dat marktconform. Ter vergelijking: appartementen in Kerkrade hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1930 met een woonoppervlak van 462 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties.
Chevremont, een wijk met twee gezichten
Met bijna 3.000 inwoners is Chevremont een wijk waar 26% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt het "een mooie buurt maar nu niet meer" en wijst op achterstallig onderhoud. De buurt Chevremont kent dus uiteenlopende ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 783 meter of Jumbo op 1,4 kilometer. Basisschool De Blokkenberg ligt op 278 meter, en de huisartsenpraktijk De Lindenhof en Service Apotheek MC de Linde zitten om de hoek. Buslijnen 6, 9 en 606 stoppen bij de halte Zonstraat/Lindenlaan op 322 meter, en treinstation Chevremont ligt op 380 meter. De gemeente Kerkrade biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 64 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer daaronder blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Goossens Vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over St.Pieterstraat 53, Kerkrade
Waarom is de vraagprijs zoveel hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €549.000 ligt 54% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €355.500. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak van 462 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 201 m². Per vierkante meter ligt de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee marktconform, aldus de berekening.
Wat zegt het energielabel A++ over deze woning?
Het energielabel A++ is een zuinig label. In de buurt heeft slechts 11% van het koopaanbod label A+ of beter. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van het appartement uit 1930. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Blokkenberg ligt op 278 meter en Basisschool Sint Ursula op 1.042 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Het Martin Buber op 1.188 meter of Beroepscollege Parkstad Limburg op 1.313 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 27 scholen te vinden.
Hoe is de buurt Chevremont beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36 op basis van zes beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een mooie omgeving" met "veel natuur", terwijl een ander klaagt over achterstallig onderhoud en overlast. Het gaat om wijkbeoordelingen, niet specifiek over deze straat.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Chevremont ligt op 380 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Kerkrade, Zonstraat/Lindenlaan op 322 meter met buslijnen 6, 9 en 606. Het station is dus op loopafstand.
