Stadhouderslaan 4HS
Oranjebuurt, Amstelveen
BuurtEen klassiek appartement in de Oranjebuurt
Dit appartement aan de Stadhouderslaan ligt in de Oranjebuurt, een rustige buurt in Amstelveen met ruim 900 inwoners en veel groen om de hoek. Het is een koopwoning uit 1948 met energielabel C. Met een vraagprijs van 650.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. De woning wordt aangeboden via Mr. Broker en valt binnen het aanbod van appartementen in Amstelveen.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 285 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft. Het appartement heeft geen tuin of balkon volgens de opgave.
De Oranjebuurt
Met een mix van gezinnen en oudere bewoners is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt". De buurt Oranjebuurt heeft een woningvoorraad van 351 woningen, waarvan 89% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 538 meter of de Jumbo op 770 meter. Voor kinderen zijn er de Roelof Venema School en de St. Jozefschool binnen een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 880 meter afstand. Buslijn 174 stopt op 119 meter bij het Julianapark, en het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 58 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mr. Broker aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhouderslaan 4HS, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in Amstelveen?
De vraagprijs van 650.000 euro is marktconform voor deze buurt, vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare woningen. De prijs per vierkante meter is 8.442 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 77 vierkante meter. Het is een appartement uit 1948 met energielabel C, wat invloed kan hebben op de energiekosten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 285 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft. Er is geen tuin of balkon vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1948 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 538 meter of de Jumbo op 770 meter. De Roelof Venema School en de St. Jozefschool liggen op respectievelijk 734 en 843 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 880 meter. Buslijn 174 stopt op 119 meter bij het Julianapark.
Hoe is de buurt Oranjebuurt om in te wonen?
De Oranjebuurt heeft ruim 900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer geeft 58 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke kenmerken zoals isolatie. De beschikbare gegevens bevatten alleen de basisinformatie zoals kamers, oppervlakte en bouwjaar. Verdere details zoals tuin of balkon staan niet in de advertentie.
