Doornburg 161
Buitenveldert-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen appartement aan het park in Buitenveldert-Zuidwest
Dit appartement uit 2006 ligt aan een park en heeft een beschutte ligging, midden in Buitenveldert-Zuidwest. Met een vraagprijs van €725.000 zit je hier 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €987.148 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 85 m² op, terwijl de BAG-registratie 75 m² vermeldt. Het appartement heeft een Frans balkon en is volledig geïsoleerd met HR-glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €289,33 per maand.
Buitenveldert-Zuidwest
Met ruim 4.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Buitenveldert-Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 494 meter of Albert Heijn op 556 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de St. Jozefschool op 149 meter en het voortgezet onderwijs op 406 meter. De huisarts zit op 499 meter en de apotheek op 428 meter. Buslijn 463 stopt op 144 meter bij de Van der Boechorststraat, en Amsterdam Zuid is op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder B2 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Doornburg 161, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €725.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €987.148 in Buitenveldert-Zuidwest. De mediaanprijs in de buurt is €850.000. Met een woonoppervlak van 85 m² volgens de makelaar is dit appartement 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 129 m². De prijs per vierkante meter is €8.529.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een Frans balkon. De inhoud is 302 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 85 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De VvE-bijdrage is €289,33 per maand.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm, met respectievelijk 46 dB en 33 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 494 meter, Albert Heijn op 556 meter en Aldi op 582 meter. Daarnaast zijn er nog Jumbo op 936 meter en SPAR op 1.225 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 89 supermarkten.
Welke scholen liggen er dichtbij?
De St. Jozefschool voor basisonderwijs ligt op 149 meter, en de Roelof Venema School op 714 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn CSB Amsterdam op 406 meter en De Apollo op 421 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 125 scholen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 463 stopt op 144 meter bij de Van der Boechorststraat en op 240 meter bij de Noordhollandstraat. Bij Amsterdam, Kalfjeslaan op 311 meter stoppen de lijnen 178, 257, 357, 578, N47 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1.967 meter.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
