Amstelveenseweg 1092B
Buitenveldert-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen appartement met energielabel A+ aan de Amstelveenseweg
Aan de Amstelveenseweg in Buitenveldert-Zuidwest staat dit appartement van 89 vierkante meter te koop voor 695.000 euro. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je dat zelf niet kunt terugzien. Met een vraagprijs die 30 procent onder het buurtgemiddelde van 987.148 euro ligt, is dit aanbod scherp geprijsd. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
Wat je over de woning weet
De woning is een appartement met energielabel A+, een zuinig label. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. De woonoppervlakte van 89 vierkante meter is 31 procent kleiner dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 129 vierkante meter meten. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 7.809 euro.
Buitenveldert-Zuidwest, een rustige buurt
Met ruim 4.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Buitenveldert-Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 459 meter of de Jumbo op 770 meter. Voor schoolgaande kinderen is de St. Jozefschool op 215 meter en het voortgezet onderwijs op 577 meter. De huisarts zit op 822 meter en de apotheek op 656 meter. De bushalte Kalfjeslaan ligt op 67 meter met lijnen 178, 257, 357, 578, N47 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 58 dB Lden, ook boven de norm, volgens openbare risicodata. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amstelveenseweg 1092B, Amsterdam
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwperiode van dit appartement. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 695.000 euro ligt 30 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 987.148 euro in Buitenveldert-Zuidwest. De mediaanprijs in de buurt is 850.000 euro. Het appartement is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, zeker gezien de woonoppervlakte van 89 vierkante meter.
Wat is de prijs per vierkante meter voor dit appartement?
De prijs per vierkante meter is 7.809 euro, berekend op basis van de woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 8.014 euro per vierkante meter. De vraagprijs ligt dus iets onder het buurtgemiddelde per vierkante meter.
Wat betekent energielabel A+ voor dit appartement?
Energielabel A+ is een zuinig label. In de buurt heeft 15,2 procent van het koopaanbod een A+ label, dus dit appartement zit in een relatief kleine groep. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning. Verder zijn er geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 92 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Amstelveenseweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer geeft 58 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 459 meter. Daarna volgen een Jumbo op 770 meter en een Albert Heijn op 809 meter. Verder zijn er nog een Jumbo op 1.065 meter en een SPAR op 1.306 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 87 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Kalfjeslaan ligt op 67 meter en wordt bediend door lijnen 178, 257, 357, 578, N47 en N57. Daarnaast zijn er haltes Van der Boechorststraat en Bolestein op ongeveer 300 meter, beide met lijn 463. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2.066 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt Buitenveldert-Zuidwest?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
De dichtstbijzijnde basisschool is de St. Jozefschool op 215 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar De Apollo op 577 meter of CSB Amsterdam op 734 meter. Ook zijn er de Roelof Venema School op 863 meter en Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 984 meter.
