Assumburg 28
Buitenveldert-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen rustig appartement in Buitenveldert-Zuidwest
Aan de Assumburg 28 in Amsterdam vind je dit appartement uit 1967, gelegen in de rustige buurt Buitenveldert-Zuidwest. Met een vraagprijs van €625.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, namelijk 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een portiekflat op de vierde woonlaag met een beschutte ligging en vrij uitzicht. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt €256 per maand.
De buurt
Met ruim 4.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de buurt Buitenveldert-Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt telt 27 koopwoningen in het aanbod, met een gemiddelde vraagprijs van €987.148.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 389 meter of de SPAR op 505 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Kolom Praktijkcollege De Atlant op 263 meter, en de huisarts zit op 351 meter. De apotheek vind je op 366 meter. De bushalte Van Nijenrodeweg ligt op 98 meter en wordt bediend door lijn N84. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid voorzieningenniveau. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Assumburg 28, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €625.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €987.148 in Buitenveldert-Zuidwest. De mediaanprijs in de buurt is €850.000. Met een woonoppervlak van 83 m² komt de prijs per m² uit op €7.530, terwijl het buurtgemiddelde per m² €8.014 is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de vierde woonlaag van een portiekflat.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 389 meter en de SPAR op 505 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 351 meter en de apotheek op 366 meter. Voor het onderwijs is het Kolom Praktijkcollege De Atlant op 263 meter. De bushalte Van Nijenrodeweg ligt op 98 meter met lijn N84.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuidwest om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft veel 65-plussers en relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer zit op 50 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai ligt op 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
