Een nieuw appartement in Meerburg
Dit appartement uit 2024 ligt in de buurt Meerburg, een rustige plek in Zoeterwoude. Met een vraagprijs van 475.000 euro is dit een van de appartementen in Zoeterwoude die nu te koop staan. De woning is pas gebouwd en heeft een modern energielabel.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 4e verdieping van een gebouw met 7 woonlagen. De inhoud is 263 kubieke meter. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Meerburg
Met ruim 1.400 inwoners is Meerburg een buurt waar veel jonge mensen wonen: 40 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Zoeterwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Zoeterwoude is een heerlijk dorp, te merken aan de prijzen van de huizen. Je zit direct in de stad maar het voelt nog zo heerlijk en vertrouwd dorps." Een ander noemt het "een oase" en waardeert de rust en het groen. De buurt Meerburg heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op iets meer dan een kilometer, de PLUS en Lidl op ongeveer 1,4 kilometer. De Bernardusschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 635 meter. De huisarts zit in Leiden, op 1,3 kilometer, en de apotheek is dichtbij op 507 meter. Buslijn 187 stopt op 225 meter bij halte Meerburg. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zoeterwoude biedt zo een mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm. De geluidsbelasting van spoor, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stadhouderslaan 629, Zoeterwoude
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 475.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 504.833 euro, de mediaan op 462.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.938 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Er is geen oordeel over de prijs gegeven.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 4e verdieping van een gebouw met 7 woonlagen. De inhoud is 263 kubieke meter. Het bouwjaar is 2024 en het energielabel is A+++, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1.093 meter, gevolgd door PLUS en Lidl op ongeveer 1,4 kilometer. De Bernardusschool ligt op 635 meter. De huisarts zit in Leiden op 1.265 meter, de apotheek op 507 meter. Buslijn 187 stopt op 225 meter bij halte Meerburg.
Hoe is de buurt Meerburg om in te wonen?
Meerburg heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 40 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Zoeterwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Zoeterwoude is een heerlijk dorp, te merken aan de prijzen van de huizen." Een ander noemt het "een oase".
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 187 stopt op 225 meter bij halte Meerburg, op 375 meter bij De Heyderweg en op 455 meter bij Productieweg. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1.461 meter. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
