Een appartement met vrij uitzicht in De Haven
Aan de Stadskade in Apeldoorn ligt dit appartement op de eerste woonlaag van een portiekflat uit 2003. De woning had drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een woonoppervlak van 86 vierkante meter volgens de makelaar. De laatst bekende vraagprijs van €419.500 lag 17% onder het buurtgemiddelde van €504.025, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het was een van de appartementen in Apeldoorn die destijds te koop stonden.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft één woonlaag en een inhoud van 259 kubieke meter. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd met dubbel glas, en de verwarming liep via een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Het ging om volle eigendom, en de VvE-bijdrage was €232,97 per maand.
De Haven, een stedelijke buurt
De Haven is een stedelijke buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 51 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very calm environment with very friendly people". Een ander noemt het "een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt". De buurt De Haven heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 173 meter of Dirk op 211 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Montessori Kindcentrum Apeldoorn op 317 meter, en de huisarts zit op 461 meter. De apotheek is op 304 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 481 meter, en bushaltes zijn er op 298 meter met lijnen 3, 4, 10, 11 en 16. De gemeente Apeldoorn heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Laarhoven en Paul Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadskade 416, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €419.500 lag 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €504.025 in de buurt De Haven. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €4.217, terwijl deze woning op €4.878 per vierkante meter kwam op basis van de makelaarsopgave van 86 m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is het oppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde van 129 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was 86 m² volgens de makelaar, en de inhoud was 259 m³. De woning lag op de eerste woonlaag van een portiekflat en had volgens de makelaar vrij uitzicht.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning had wel dubbel glas en was volgens de makelaar volledig geïsoleerd, maar dat zegt niets over het energielabel. Het label stond niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Lidl zit op 173 meter en Dirk op 211 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er AH to go op 462 meter, Aldi op 690 meter en Dekamarkt op 853 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 33 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het treinstation Apeldoorn ligt op 481 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Welgelegenbrug op 298 meter, met lijnen 3, 4, 10, 11 en 16. Ook zijn er bushaltes bij het station met veel meer lijnen, op 368 en 387 meter.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was €232,97 per maand. Dit bedrag stond in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de portiekflat.
Hoe is de buurt De Haven qua bevolking?
De Haven heeft 2.050 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 51% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Huishoudens met kinderen vormen 17% van het totaal.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Montessori Kindcentrum Apeldoorn zit op 317 meter, een basisschool met 207 leerlingen. Verder is er Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre op 618 meter en Openbare Basisschool De Mheen op 978 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde optie op 1,3 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
