Adelaarslaan 22-17
Brummelhof, Apeldoorn
BuurtEen energiezuinig appartement in Brummelhof
Dit appartement aan de Adelaarslaan ligt in de rustige woonwijk Brummelhof, in het zuiden van Apeldoorn. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De vraagprijs van €359.500 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.647, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat niet te herleiden. Het is een van de appartementen in Apeldoorn die momenteel te koop staan.
Een woning met drie kamers en balkon
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Je hebt een balkon en de woning ligt op de eerste verdieping. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €112 per maand. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 64 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft.
Leven in Brummelhof
Met ruim 3.400 inwoners is Brummelhof een levendige buurt in Apeldoorn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam er voor elkaar zyn". Een ander noemt de buurt sociaal en behulpzaam. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is gebouwd tussen 1990 en 2010. Het aantal misdrijven in de buurt is 154 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. De buurt Brummelhof heeft een sterk stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dekamarkt op 269 meter of Albert Heijn op 443 meter. Basisschool PCBO De Fakkel zit op 154 meter, en de huisartsenpraktijk Zandkroon is op 514 meter. De BENU Apotheek de Heeze vind je op 717 meter. Buslijnen 43, 206, 302 en 802 stoppen bij de halte Zichtweg op 378 meter, en treinstation Apeldoorn ligt op 646 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Nieuwbouw Centrum Apeldoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Adelaarslaan 22-17, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €359.500. Dat is 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.647. De prijs per vierkante meter is €5.617, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 64 m². Het appartement is sinds 13 februari 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en de woning ligt op de eerste verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €112 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij past. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Brummelhof?
Brummelhof heeft ruim 3.400 inwoners en is sterk stedelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam er voor elkaar zyn". Een ander noemt de buurt sociaal en behulpzaam. Het aantal misdrijven is 154 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Dekamarkt zit op 269 meter en Albert Heijn op 443 meter. Basisschool PCBO De Fakkel is op 154 meter. De huisartsenpraktijk Zandkroon is op 514 meter en BENU Apotheek de Heeze op 717 meter. Buslijnen 43, 206, 302 en 802 stoppen bij de halte Zichtweg op 378 meter. Treinstation Apeldoorn ligt op 646 meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is de bouwkundige staat niet te herleiden. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
