Adelaarslaan 22-12
Brummelhof, Apeldoorn
BuurtNieuwbouwappartement in Brummelhof
Dit nieuwbouwappartement aan de Adelaarslaan in Apeldoorn-Zuid is straks helemaal van jou. Met een woonoppervlak van 68 m², een bouwjaar van 2026 en een energielabel A (zeer zuinig) hoef je je geen zorgen te maken over hoge stookkosten. De vraagprijs van €369.500 is scherp geprijsd vergeleken met andere woningen in Apeldoorn.
Buurt Brummelhof
De buurt Brummelhof is een stedelijke wijk met ruim 3400 inwoners. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "veel parkeeroverlast, drugscriminaliteit, luidruchtige parkeerders". De buurt kent een mix van leeftijden, met veel 45- tot 65-jarigen en eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt om de hoek (285 m) of de Albert Heijn twee straten verder (453 m). Basisschool PCBO De Fakkel zit naast de deur (173 m) en IKC Octowijs op loopafstand (576 m). Het treinstation is op 2,3 km afstand, dus tien minuten met de fiets. De gemeente Apeldoorn biedt verder voldoende voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieuwbouw Centrum Apeldoorn aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Adelaarslaan 22-12, Apeldoorn
Is €369.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €369.500 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€474.583). De mediaanprijs in Brummelhof is €346.250, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A, wat de prijs kan rechtvaardigen. Vergelijk het met andere koopwoningen in de buurt om te zien of het past.
Hoe is de buurt Brummelhof om in te wonen?
Brummelhof is een stedelijke wijk met een mix van leeftijden. Er is één buurtreview, die melding maakt van parkeeroverlast en drugscriminaliteit. De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen om een indruk te krijgen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit komt doordat het een nieuwbouwappartement uit 2026 is, met goede isolatie en moderne installaties. Je kunt daardoor lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label A staat voor een lage energierekening.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool PCBO De Fakkel zit op 173 meter, IKC Octowijs op 576 meter en De Emmaschool op 869 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km afstand. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of 25 minuten lopen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In Brummelhof stonden verkochte woningen gemiddeld 57 dagen te koop. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar het verschilt per type woning. Dit appartement is nieuwbouw, dus de verkooptijd kan afwijken.
