Leeuwesteyn, Utrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Statendaalder 57 in Utrecht is onderdeel van een jonge wijk waar nog volop gebouwd wordt. Met een energielabel A++++ en een bouwjaar van 2025 is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De huurprijs van €1.233 ligt flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Utrecht, al is het oppervlak met 78 m² wel compacter dan het buurtgemiddelde. Een scherpe prijs voor wie in een nieuwe wijk wil wonen.
Leeuwesteyn is een nieuwe wijk in Leidsche Rijn, waar steeds meer huurwoningen verrijzen. Een bewoner noemt het "verfrissend en vernieuwd" en waardeert dat er steeds meer natuur terugkomt. De wijk telt zo'n 2.585 inwoners, met veel jonge mensen: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een levendige, groeiende buurt Leeuwesteyn waar de eerste bewoners hun stempel op drukken.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op loopafstand ligt. Ook een Aldi en Nettorama zijn binnen een kwartier fietsen te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Openbare Montessorischool Oog in Al en KBS Op De Groene Alm, beide op korte loopafstand. De gemeente Utrecht zorgt voor goede voorzieningen in deze nieuwe wijk.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Statendaalder 57, Utrecht
De huurprijs ligt 47% onder het buurtgemiddelde van €2.325. Het appartement is met 78 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 105 m² in de buurt. Daardoor is de prijs per vierkante meter relatief gunstig. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement in deze wijk.
Energielabel A++++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de modernste energienormen.
Het treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De wijk is goed ontsloten voor wie met het openbaar vervoer reist.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 554 meter, dus op loopafstand. Verder zijn er een Aldi en Nettorama op ongeveer 1,1 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Openbare Montessorischool Oog in Al ligt op 233 meter, KBS Op De Groene Alm op 448 meter en de 2e Marnixschool op 557 meter. Ook het voortgezet onderwijs is met 1,4 kilometer goed bereikbaar.
Op dit moment staan er vier huurwoningen te huur in de buurt, waarvan deze er één is. De gemiddelde huurprijs in de buurt is €2.325, maar dat is inclusief grotere woningen. Deze woning is met €1.233 een stuk voordeliger.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Verfrissend en vernieuwd, dat is wat Leeuwensteyn is. Er word steeds meer huurwoningen gebouwd en dat is voor mij ben portier als ik later ook gewoon in Leidsche Rijn wil blijven wonen! Er komt ook steeds meer natuur terug waar echt tijd in is gestoken. Steeds mooier en groter, met de dag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.188 | €570.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.090 | – |
| Huurprijs | €2.325 p/m | €2.495 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €776.035 | €706.340 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.261 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.882 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.040 | €543.808 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.527 | – |
| Huurprijs | €1.908 p/m | €1.877 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Statendaalder 57, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
