Stationslaan 88
Belcrum, Breda
BuurtEen nieuw appartement aan de Stationslaan
Dit appartement uit 2023 aan de Stationslaan is onderdeel van een jong complex, en dat is te merken aan de frisse uitstraling. Met 96 vierkante meter woonruimte is het een ruim opgezet geheel, en het energielabel A+++ betekent dat je energiekosten heel laag zullen zijn. De huurprijs van 1720 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 1700 euro voor een huurwoning in de buurt, maar gezien de oppervlakte en het bouwjaar is dat marktconform. Het aanbod van appartementen in Breda is gevarieerd, en dit exemplaar springt er qua nieuwbouw uit.
De buurt Belcrum
De buurt Belcrum is een levendige wijk waar het volgens bewoners altijd gezellig is. Een bewoner zegt: "Of het nou zomer of winter is, het is altijd gezellig in de Belcrum! Er is veel groen en leuke dingen te doen voor kinderen!" Een ander noemt de goede bereikbaarheid en het rustige leven, al is parkeren minder handig en wonen er duur. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,57. De wijk telt ruim 4200 inwoners, waarvan veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn zowel gezinnen als alleenstaanden.
Leven in de straat
De Stationslaan ligt in een buurt waar je dagelijkse boodschappen dichtbij hebt. Om de hoek zit een Aldi, en twee straten verder vind je een Jumbo en een SPAR. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf naast de deur, en de basisschool De Spoorzoeker is op vijf minuten lopen. Ook de Rudolf Steiner School is binnen tien minuten te bereiken. Het station ligt op anderhalve kilometer, dus je bent snel in andere steden, zoals een bewoner al aangaf. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen, met een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heimstaden op Pararius. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationslaan 88, Breda
Is de huurprijs van 1720 euro redelijk voor dit appartement?
De vraagprijs van 1720 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 1700 euro voor een huurwoning in Belcrum, maar de woning is met 96 vierkante meter ook ruimer dan het gemiddelde van 81 vierkante meter. Het is een nieuwbouwappartement uit 2023 met energielabel A+++, wat de prijs kan verklaren. Of het voor jou de juiste prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe zuinig is een woning met energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je energiekosten zeer laag zullen zijn, omdat het huis zeer energiezuinig is gebouwd. Het label is een officiële registratie en zegt dat de woning vrijwel geen energie verspilt. Je kunt dus rekenen op een lage energierekening, al is het exacte bedrag afhankelijk van je verbruik.
Hoe is het wonen in de buurt Belcrum?
Bewoners geven de buurt een 7,57 en noemen het gezellig, met veel groen en leuke dingen voor kinderen. Een bewoner zegt: "Goede bereikbaarheid, snel in andere steden dankzij de trein en rustig leven." Een aandachtspunt is parkeren, dat minder handig is. De buurt is gemengd met veel jonge mensen en gezinnen, en er zijn voldoende voorzieningen in de buurt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Op 261 meter zit een Aldi, op 330 meter een Jumbo en op 376 meter een SPAR. Ook is er een Albert Heijn op 737 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. De dichtstbijzijnde supermarkt is om de hoek, dus je kunt snel even iets halen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer vijftien tot twintig minuten lopen, of een paar minuten met de fiets. Een bewoner noemt de goede bereikbaarheid en dat je snel in andere steden bent dankzij de trein. Het station is dus goed bereikbaar vanuit deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Kbs De Spoorzoeker op 447 meter, en de Rudolf Steiner School op 665 meter. Ook is er een school voor speciaal onderwijs, De Singel SO, op 700 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Breda op ongeveer 1,1 kilometer. Er is dus voldoende keuze voor kinderen.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
In Belcrum ligt de gemiddelde huurprijs op 1700 euro per maand, met een mediaan van 1615 euro. De prijzen variëren van 1230 tot 2350 euro. Het gemiddelde oppervlak is 81 vierkante meter, en de gemiddelde prijs per vierkante meter is 21 euro. Dit appartement zit met 1720 euro en 96 vierkante meter boven het gemiddelde, maar dat past bij de nieuwbouw en het energielabel.
