Een tussenwoning met karakter in Tuinzigt
Deze tussenwoning aan de Kolfbaanstraat 58 in Breda is een klassiek exemplaar uit 1930, met een woonoppervlak van 90 vierkante meter. De woning heeft energielabel C en ligt in een buurt waar het leven op straat plaatsvindt. Met een huurprijs van 1.600 euro per maand zit je 25 procent boven het buurtgemiddelde van 1.285 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Breda laat zien dat je voor dit bedrag ook andere opties hebt.
De buurt Tuinzigt
Tuinzigt is een volksbuurt met een gemiddelde score van 4,46 uit vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen." Een ander is minder positief: "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste bewoners waarderen hun buurt. In de buurt Tuinzigt wonen vooral veel eenpersoonshuishoudens, 59 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge adressendichtheid.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Jumbo en Ekoplaza liggen om de hoek, op zo'n 470 meter, en een Albert Heijn vind je op ongeveer 800 meter. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: basisschool Kbs De Weerijs zit twee straten verder, op 333 meter, en het voortgezet onderwijs is met Curio prinsentuin van cooth op 690 meter ook dichtbij. De gemeente Breda biedt daarnaast voldoende voorzieningen, zoals een park op loopafstand en een restaurant om de hoek.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Content+ Makelaars. De woning is te huur voor 1.600 euro per maand.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kolfbaanstraat 58, Breda
Is de huurprijs van 1.600 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 25 procent boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde huurprijs 1.285 euro is. Met 90 vierkante meter woonoppervlak kom je uit op 17,78 euro per vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde 16,12 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar het is een tussenwoning met een perceel van 124 vierkante meter, wat in de buurt niet veel voorkomt.
Hoe is de buurt Tuinzigt om in te wonen?
Tuinzigt krijgt van bewoners een gemiddelde score van 4,46 op basis van vier beoordelingen. De meningen zijn verdeeld: de ene bewoner zegt "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen", terwijl een ander aangeeft er geen huis te willen kopen. De buurt is zeer stedelijk met veel eenpersoonshuishoudens, 59 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een levendige, volkse buurt waar de ervaringen per persoon verschillen.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,1 kilometer van de woning. Dat is op loopafstand, maar met de fiets ben je er sneller. De afstand is gemeten vanaf de Kolfbaanstraat 58 in Breda. Andere voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een park liggen dichterbij, op ongeveer 600 meter.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Weerijs zit op 333 meter, en Kbs De Boomgaard op 757 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Curio prinsentuin van cooth op 690 meter, Orion Lyceum op 757 meter of Michaël college op 771 meter. De scholen zijn dus goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig de woning is. Label C is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten waarschijnlijk niet extreem hoog of laag zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel woningen zijn er te huur in de buurt?
Op dit moment staan er vier woningen te huur in Tuinzigt, waarvan deze tussenwoning er één is. De huurprijzen in de buurt variëren van 869 tot 1.800 euro per maand, met een gemiddelde van 1.285 euro. Er zijn ook twee woningen van woningcorporaties beschikbaar. Het aanbod is dus beperkt, maar er is keuze in verschillende prijsklassen.
